매곡동 매곡삼풍그린1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매곡삼풍그린1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
매곡삼풍그린1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    순천북초
    전남광주 상위 11%
    11분 / 0.6km
  • S
    순천세빛중
    전남광주 상위 7%
    0.6km
  • B
    순천여고
    전남광주 상위 74%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
순천매산여자고등학교
C
상위 76%
0.1km
순천매산고등학교
C
상위 81%
0.3km
순천매산중학교
S
상위 17%
0.3km
순천북초등학교
S
상위 11%
 11분 / 0.6km
순천세빛중학교
S
상위 7%
0.6km
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환경
거주점수
매우유의
49점
교통
46점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

매곡삼풍그린1차 한눈에 보기

매곡삼풍그린1차는 매곡동에 위치한 73세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.

매곡삼풍그린1차 30평 매매 최근 실거래가는 9,600만(2024.11.06 계약, 9층)입니다.

매곡삼풍그린1차 30평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~13층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매곡삼풍그린1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페쉐어 (29m), e조은치과의원 (313m)이 있습니다. 교통 시설로는 매산여고 (39m), 매산여고 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼풍음악교습소 (113m), 순천매산여자고등학교 (147m)이 있습니다.

매곡삼풍그린1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매곡삼풍그린1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,090만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,062만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

매곡삼풍그린1차 단지 정보

세대수
73세대
입주
1990.01 (37년차)
층수
11~13층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
28·29·30·42·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평8,209만6,233만
30평9,062만6,891만
47평1억 4,132만1억 1,341만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2024.11.06—9층9,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층

학군

학교거리학군 정보
순천북초등학교574m전남광주 상위 11%
순천매산중학교281m전남광주 상위 17%
순천세빛중학교584m전남광주 상위 7%
순천매산여자고등학교147m전남광주 상위 76%
순천매산고등학교264m전남광주 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

매곡삼풍그린1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
매곡삼풍그린1차 30평 매매 최근 실거래가는 9,600만(2024.11.06 계약, 9층)입니다.
매곡삼풍그린1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
매곡삼풍그린1차 30평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~13층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BDYtC?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
매곡삼풍그린1차 30평 보유세는 얼마인가요?
매곡삼풍그린1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매곡삼풍그린1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매곡삼풍그린1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,090만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,062만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
매곡삼풍그린1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.2천입니다. 30평형의 매매 시세는 9천, 전세는 6.8천입니다. 47평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
매곡삼풍그린1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
매곡삼풍그린1차는 매곡동에 위치한 73세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.
매곡삼풍그린1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천북초등학교, 순천매산중학교, 순천고등학교가 있습니다.
매곡삼풍그린1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페쉐어 (29m), e조은치과의원 (313m)이 있습니다. 교통 시설로는 매산여고 (39m), 매산여고 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼풍음악교습소 (113m), 순천매산여자고등학교 (147m)이 있습니다.

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