창동 창동주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창동주공3단지 한눈에 보기

창동주공3단지는 창동에 위치한 2,856세대 대단지 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.

창동주공3단지 24평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.09.05 계약, 6층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 8억(3층)입니다.

창동주공3단지 24평(전용 58.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3억~8.7억, 중층(6~10층) 8.7억~8.9억, 고층(11~15층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창동주공3단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,144만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창1동뽀뽀뽀24시어린이집 (58m), 오즐아트미술교습소 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 창동서울치과의원 (134m), 카페토브 (228m)이 있습니다. 교통 시설로는 창1동주민센터 (137m), 서울북부지방법원등기국 (154m)이 있습니다.

창동주공3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 창동주공3단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 3,223만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 1,849만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 19평형 이제 7억에 거래되고 24평형 8억에 거래됩니다. 신통 동의율 47퍼 넘으니 난리도 아니네요. 50퍼 넘으면 더 비싸지겠어요

  섬세한염색시험원 · 2026.06

• 교통 편하구 호재가 많아요

  경원#49 · 2022.09

• 오래된 아파트지만, 이마트 가깝고 더블역세권, 공세권 있습니다. 조용하고 살기 좋아요.

  우하하#573 · 2022.09

• 세대수 많고 교통편리 향후 많은개발계획등 가격상승은 계속된다

  태백산맥#146 · 2022.05

• 역세권 대단지 임에도 초안산을 끼고 있어 호젓한 맛이 참 좋은 곳 입니다

  청년포티스 · 2022.05

• 예비안전진단 진행중

  태백산맥#146 · 2021.10

자주 묻는 질문

창동주공3단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

창동주공3단지 24평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.09.05 계약, 6층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 8억(3층)입니다.

창동주공3단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

창동주공3단지 24평(전용 58.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3억~8.7억, 중층(6~10층) 8.7억~8.9억, 고층(11~15층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Gjyhv?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창동주공3단지 24평 보유세는 얼마인가요?

창동주공3단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,144만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

창동주공3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 창동주공3단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 3,223만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 1,849만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창동주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

창동주공3단지에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(도봉구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

창동주공3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재건축 시계가 돌기 시작함, 구축답지 않은 손바뀜, 창동역 481m 더블역세권이고, 남은 숙제는 아직 첫 도장 전 구간, 호재의 시간표가 김, 세대당 0.53대라는 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Gjyhv?section=reason 에 있습니다.

창동주공3단지는 창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

창동주공3단지는 창동 아파트 44곳 중 평당 시세 4위(평당 3,410만원)입니다. 창동에서 가장 비싼 아파트는 동아청솔(평당 3,794만원)입니다.

창동주공3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 창동주공3단지의 라이벌 단지는 삼성래미안(창동, 1,668세대, 1992년 입주), 북한산아이파크(창동, 2,061세대, 2004년 입주), 쌍용(창동, 1,352세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 쌍용 10억 2,500만원, 북한산아이파크 10억 1,200만원, 삼성래미안 9억 3,500만원, 창동주공3단지 9억원으로 창동주공3단지가 쌍용보다 12.2% 낮았고, 2017년 이후 삼성래미안와의 반기 맞대결은 0승 8패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

창동주공3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

창동주공3단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,140만원에서 2026년 11월 8억 1,849만원으로 10년간 +139.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 6,266만원이며 지금은 최고점 대비 -5.1%입니다. 최근 1년 +31.8%, 3년 +34.8%, 5년 -5.1%, 전세가율 40.6%.

창동주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 17평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 2.4억입니다. 19평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 2.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 3.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 3.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 4.8억입니다.

창동주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

창동주공3단지는 창동에 위치한 2,856세대 대단지 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.

창동주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울창일초등학교, 노곡중학교, 노원고등학교가 있습니다.

창동주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 창1동뽀뽀뽀24시어린이집 (58m), 오즐아트미술교습소 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 창동서울치과의원 (134m), 카페토브 (228m)이 있습니다. 교통 시설로는 창1동주민센터 (137m), 서울북부지방법원등기국 (154m)이 있습니다.

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