백현동 알파리움1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

알파리움1단지 한눈에 보기

알파리움1단지는 백현동에 위치한 417세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.

알파리움1단지 47평 매매 최근 실거래가는 32억(2026.06.18 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 32억(저층)입니다.

알파리움1단지 47평(전용 123.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~6층) 31.4억~32.2억, 중층(7~12층) 32.5억~33.4억, 고층(13~19층) 33.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 31억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

알파리움1단지 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 618만 원(재산세 404만 원 · 종부세 214만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 2,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 알파리움어린이집 (4m), 삼성SDS판교어린이집 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린이펙트솔루션 (64m), 루트비커피 판교알파리움점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 화랑공원남편 (134m), 판교역서편 (140m)이 있습니다.

알파리움1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 알파리움1단지 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 32억 1,673만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 31억 4,748만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 판교역과 현대백화점까지 도보 5분 거리로 이동이 매우 편리하고, 단지 내 상가와 맞은편 럭셔리카 전시장까지 큰 길 안건너도 나가면 다 있어요. 걸어서 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있어요 신분당선 이용이 용이하며, 앞으로 용산까지 연장되면 서울 출퇴근도 더욱 편 리해지겠죠. 단지 내 거주민들의 수준도 높아서 좋아요. 그리고 바로 아파트에서 옆 탄천 산책로도 걷기 좋아요 KIS 국제학교 보내기도 좋아요

  퇴근하고싶은트롤 · 2025.06

• 완벽한 아파트라고 생각해요~ 판교역 5분거리 초역세권, 스크린시설을 포함한 골프연습장, 좋은 자제와 층간소음없음, 화랑공원 운중천 등의 산책로, 월판선, GTX 등의 교통호재, NC 2사옥 등의 직주근접 호재... 뭐 입이 아프네요 ^^

  프로골퍼되고파 · 2024.02

• 판교역 초 역세권, 화랑공원 옆 주거환경 뛰어 납니다. ^^ 주차 공간 넓고 실거주 너무 좋아요~

  권사장님 · 2022.12

자주 묻는 질문

알파리움1단지 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

알파리움1단지 47평 매매 최근 실거래가는 32억(2026.06.18 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 32억(저층)입니다.

알파리움1단지 47평 적정 호가는 얼마인가요?

알파리움1단지 47평(전용 123.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~6층) 31.4억~32.2억, 중층(7~12층) 32.5억~33.4억, 고층(13~19층) 33.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 31억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GMoPY?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

알파리움1단지 47평 보유세는 얼마인가요?

알파리움1단지 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 618만 원(재산세 404만 원 · 종부세 214만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 2,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

알파리움1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 알파리움1단지 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 32억 1,673만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 31억 4,748만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

알파리움1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

알파리움1단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

알파리움1단지는 백현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

알파리움1단지는 백현동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 6,766만원)입니다. 백현동에서 가장 비싼 아파트는 판교푸르지오그랑블(평당 9,519만원)입니다.

알파리움1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

알파리움1단지 47평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 13억 4,632만원에서 2026년 10월 31억 4,748만원으로 10년간 +133.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 31억 5,194만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +14.8%, 3년 +40.1%, 5년 +24.8%, 전세가율 54.4%.

알파리움1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 37평형의 매매 시세는 25.9억, 전세는 13.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 14.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 31.4억, 전세는 17.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 31.8억, 전세는 17.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 31.9억, 전세는 17.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 36.5억, 전세는 18.3억입니다.

알파리움1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

알파리움1단지는 백현동에 위치한 417세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.

알파리움1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신백현초등학교, 보평중학교, 낙생고등학교가 있습니다.

알파리움1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 알파리움어린이집 (4m), 삼성SDS판교어린이집 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린이펙트솔루션 (64m), 루트비커피 판교알파리움점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 화랑공원남편 (134m), 판교역서편 (140m)이 있습니다.

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