풍산동 미사강변브라운스톤엔에이치에프 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
미사역 4분, 위치 깡패
미사역 접근성에서 경쟁 단지를 앞서고, 청아초를 단지 바로 옆에 둔 초품아. 미사 대장 소리가 나오는 이유.
24평만 한 해 55건 손바뀜. 871세대 8개동 규모가 실거주와 환금성을 동시에 받침.
강일 도시개발 965m, 공공주택 991m. 3호선 연장은 2032년 개통 목표로 강남 40분대 예고.
하남에서 가장 많이 거래되는 아파트, 수요와 입지가 검증된 증거입니다
지금 여기 · 준공 입주 · 2018년
다음 이벤트 · 고교 개교단지 옆 부지에 고등학교가 문을 열면 초품아 위에 중고교 라인이 얹혀 학군 수요가 두터워지기 시작.
미사역 초역세권 학군 벨트의 완성
남은 숙제 3개 열어보기
- B공사망월동 1113-1 오피스텔248m
- B공사망월동 1105-1343m
- A도시강일 도시개발965m
- A도시공공주택990m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A청아초경기 상위 45%2분 / 0.1km
A미사중경기 상위 44%0.6km
S하남고경기 상위 3%서울대 수시 합격 4의대 70.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
풍산동 미사강변브라운스톤엔에이치에프는 871세대(2018.11 입주), 35평 최근 실거래 12억 9,300만(2026.09.18, 23층), 매매 시세 12억 8,650만 — 2026.11.06 기준.
미사강변브라운스톤엔에이치에프 단지 정보
- 세대수
- 871세대
- 입주
- 2018.11 (9년차)
- 층수
- 19~28층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 967대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 지역난방 · 도시가스
- 시공사
- 이수건설(주)
- 평형
- 24·31·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 11억 3,790만 | 3억 7,120만 |
| 31평 | 12억 1,331만 | 7억 2,090만 |
| 35평 | 12억 8,650만 | 7억 3,444만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 2403동 | 23층 | 12억 9,300만 |
| 2026.08.14 | 2406동 | 1층 | 11억 |
| 2026.08.08 | 2403동 | 16층 | 12억 7,000만 |
| 2026.08.04 | 2408동 | 10층 | 12억 6,000만 |
| 2026.06.24 | 2403동 | 21층 | 12억 3,000만 |
| 2026.06.24 | 2407동 | 5층 | 12억 3,500만 |
| 2026.06.23 | 2407동 | 10층 | 12억 6,000만 |
| 2026.05.01 | 2406동 | 3층 | 10억 7,500만 |
| 2026.04.10 | 2402동 | 16층 | 11억 2,800만 |
| 2026.04.09 | 2402동 | 19층 | 11억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 1건 · 최저 14억 2,000만 · 중간 14억 2,000만 · 최고 14억 2,000만
- 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (하남시 평균 7.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 2407동동
- 선호 층 17~26층
- 향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 2401동 | 23층 · 64세대 | — | 26.09.03 31평 14층 11억 8,000만 |
| 2402동 | 27층 · 98세대 | 남서향 | 26.06.12 24평 18층 10억 5,000만 |
| 2403동 | 23층 · 82세대 | — | 26.09.18 35평 23층 12억 9,300만 |
| 2404동 | 28층 · 84세대 | 남동향 | 26.06.24 24평 23층 10억 2,000만 |
| 2405동 | 28층 · 84세대 | 남서향 | 26.06.25 24평 14층 10억 7,000만 |
| 2406동 | 28층 · 110세대 | — | 26.09.03 24평 3층 11억 |
| 2407동 | 26층 · 75세대 | — | 26.08.08 24평 6층 11억 4,500만 |
| 2408동 | 25층 · 88세대 | 남동향 | 26.08.04 35평 10층 12억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 청아초등학교 | 120m | 경기 상위 45% |
| 미사중학교 | 604m | 경기 상위 44% |
| 윤슬중학교 | 1.1km | 경기 상위 45% |
| 하남고등학교 | 637m | 경기 상위 3% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도) |
| 풍산고등학교 | 1.1km | 경기 상위 76% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 풍산동 아파트 비교
미사강변브라운스톤엔에이치에프는 풍산동 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 4,741만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 미사강변브라운스톤엔에이치에프 | 871 | 9년 | 4,741만 |
| 2위 | 미사강변동일하이빌 | 655 | 9년 | 4,735만 |
| 3위 | 미사강변센트럴자이 | 1,222 | 10년 | 4,589만 |
| 4위 | 미사강변센트럴풍경채 | 726 | 8년 | 4,335만 |
| 5위 | 신안인스빌 | 734 | 8년 | 4,046만 |
| 6위 | 미사강변더샵센트럴포레 | 487 | 10년 | 4,030만 |
| 7위 | 미사강변동원로얄듀크 | 808 | 11년 | 3,743만 |
| 8위 | e편한세상미사 | 652 | 9년 | 3,655만 |
| 9위 | 미사강변아란티움 | 688 | 9년 | 3,625만 |
| 10위 | 미사힐즈파크푸르지오 | 404 | 7년 | 3,601만 |
| 11위 | 미사힐즈파크푸르지오2단지 | 456 | 9년 | 3,120만 |
| 12위 | 미사힐즈파크푸르지오3단지 | 358 | 9년 | 2,784만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
미사강변브라운스톤엔에이치에프 시세 1년 흐름
미사강변브라운스톤엔에이치에프 35평 리치고 매매 시세는 2025년 6월 9억 7,959만원에서 2026년 11월 12억 8,650만원으로 1년간 +31.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 12억 8,650만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +19%, 전세가율 57.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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