신안인스빌은 별내동에 위치한 874세대 대단지 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.
신안인스빌 34평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.
신안인스빌 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~7층) 7.5억~7.9억, 중층(8~14층) 7.9억~8.1억, 고층(15~21층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신안인스빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 시립별꽃어린이집 (64m), 미래엔영어수학별내학원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안인스빌아파트 (133m), 신안인스빌아파트 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사랑해정신건강의학과의원 (165m), 메가MGC커피 별내중앙점 (170m)이 있습니다.
신안인스빌 단지 정보
세대수
874세대
입주
2012.10 (15년차)
층수
7~21층
용적률
169%
건폐율
18%
주차
1,133대 (세대당 1.29대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
신안종합건설
평형
34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
7억 8,344만
5억 1,154만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 62건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.8%
계약일
동
층
거래가
2026.10.01
—
10층
8억
2026.09.22
—
12층
8억
2026.09.14
—
2층
7억 6,000만
2026.09.12
—
10층
7억 8,000만
2026.08.26
4102동
10층
7억 5,000만
2026.08.21
—
2층
7억 5,000만
2026.08.19
—
8층
7억 6,000만
2026.08.18
—
2층
7억 6,000만
2026.08.08
—
13층
7억 8,000만
2026.08.05
4110동
17층
7억 1,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 19건 · 최저 7억 · 중간 8억 · 최고 9억
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.8개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
불암산 조경이 멋집니다. 단지에 아이들이 많아요. 서울 동북부 사립초등학교 셔틀버스가 모두 있답니다.
죽다살아난아인슈타인 · 2023.06
요즘 시세 궁금해요.
전망대 · 2022.12
산도 가까워서 등산하기 좋고 공기도 좋고 버스도 잘 되우 있어서 교통이 좋아요
리치맨#599 · 2022.03
서울에 근접해있고 공기 좋은 동네!
리치맨#599 · 2021.05
자주 묻는 질문
신안인스빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신안인스빌 34평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.
신안인스빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?
신안인스빌 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~7층) 7.5억~7.9억, 중층(8~14층) 7.9억~8.1억, 고층(15~21층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신안인스빌 34평 보유세는 얼마인가요?
신안인스빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안인스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신안인스빌에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신안인스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 34평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다.
신안인스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신안인스빌은 별내동에 위치한 874세대 대단지 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.
신안인스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화접초등학교, 별가람중학교, 별내고등학교가 있습니다.
신안인스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립별꽃어린이집 (64m), 미래엔영어수학별내학원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안인스빌아파트 (133m), 신안인스빌아파트 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사랑해정신건강의학과의원 (165m), 메가MGC커피 별내중앙점 (170m)이 있습니다.
불암산 조경이 멋집니다. 단지에 아이들이 많아요. 서울 동북부 사립초등학교 셔틀버스가 모두 있답니다.
죽다살아난아인슈타인 · 2023.06요즘 시세 궁금해요.
전망대 · 2022.12산도 가까워서 등산하기 좋고 공기도 좋고 버스도 잘 되우 있어서 교통이 좋아요
리치맨#599 · 2022.03서울에 근접해있고 공기 좋은 동네!
리치맨#599 · 2021.05