목동동 운정화성파크드림시그니처 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
목동동 운정화성파크드림시그니처는 1,047세대(2020.02 입주), 33평 최근 실거래 4억 8,500만(2026.10.17, 4층), 매매 시세 4억 7,979만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 7,607만 — 2026.11.12 기준.
운정화성파크드림시그니처 단지 정보
- 세대수
- 1,047세대
- 입주
- 2020.02 (7년차)
- 층수
- 9~25층
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,425대 (세대당 1.36대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 화성산업(주)
- 평형
- 25·29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 3억 7,642만 | 2억 9,552만 |
| 29평 | 4억 4,474만 | 3억 8,500만 |
| 33평 | 4억 7,979만 | 3억 4,170만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | — | 4층 | 4억 8,500만 |
| 2026.10.16 | — | 14층 | 4억 7,500만 |
| 2026.10.08 | — | 11층 | 4억 4,500만 |
| 2026.10.01 | — | 19층 | 4억 6,500만 |
| 2026.09.27 | — | 22층 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.19 | — | 18층 | 5억 1,500만 |
| 2026.09.15 | — | 13층 | 4억 6,000만 |
| 2026.07.30 | 702동 | 25층 | 6억 2,000만 |
| 2026.07.29 | — | 8층 | 4억 8,500만 |
| 2026.07.21 | 705동 | 1층 | 4억 7,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 125건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 162건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.4개월 (파주시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 707동동, 708동동, 706동동
- 선호 층 20~24층
- 향 남동향 11개 동 · 남서향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 701동 | 25층 · 70세대 | 남서향 | 26.05.27 33평 9층 5억 1,000만 |
| 702동 | 25층 · 96세대 | 남동향 | 26.10.17 33평 4층 4억 8,500만(동 추정) |
| 703동 | 25층 · 97세대 | 남동향 | 26.06.16 33평 16층 4억 8,400만 |
| 704동 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.10.06 29평 1층 4억(동 추정) |
| 705동 | 25층 · 70세대 | 남서향 | 26.09.15 33평 13층 4억 6,000만(동 추정) |
| 706동 | 20층 · 58세대 | 남동향 | 25.11.21 25평 12층 4억 500만 |
| 707동 | 9층 · 36세대 | 남동향 | 26.08.23 29평 3층 5억 |
| 708동 | 9층 · 36세대 | 남동향 | 26.05.23 29평 6층 4억 7,000만 |
| 709동 | 9층 · 36세대 | 남동향 | 24.05.21 29평 2층 4억 |
| 710동 | 20층 · 54세대 | 남서향 | 26.03.31 33평 6층 4억 8,300만 |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 711동 | 25층 · 98세대 | 남동향 | 26.06.29 33평 13층 5억 2,500만 |
| 712동 | 25층 · 98세대 | 남동향 | 26.10.01 33평 19층 4억 6,500만(동 추정) |
| 713동 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.01.09 33평 7층 4억 6,500만 |
| 714동 | 25층 · 98세대 | 남동향 | 26.09.19 33평 18층 5억 1,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 청암초등학교 | 381m | 경기 상위 50% |
| 산들중학교 | 577m | 경기 상위 38% |
| 다율중학교 | 940m | 중학교 |
| 지산고등학교 | 1.2km | 경기 상위 23% |
| 운정고등학교 | 1.4km | 경기 상위 4% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 목동동 아파트 비교
운정화성파크드림시그니처는 목동동 아파트 16곳 중 평당 시세 6위(평당 1,453만원)입니다. 목동동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트운정(평당 2,011만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트운정 | 2,998 | 9년 | 2,011만 |
| 2위 | 운정신도시센트럴푸르지오 | 1,956 | 9년 | 1,945만 |
| 3위 | 파주운정신도시디에트르센트럴 | 292 | 2년 | 1,647만 |
| 4위 | 파주운정신도시디에트르더클래스 | 512 | 4년 | 1,634만 |
| 5위 | 파주운정신도시디에트르라포레 | 297 | 4년 | 1,606만 |
| 6위 | 운정화성파크드림시그니처 | 1,047 | 7년 | 1,453만 |
| 7위 | 산내마을6단지한라비발디 | 823 | 14년 | 1,252만 |
| 8위 | 해솔마을5단지삼부르네상스 | 1,390 | 17년 | 1,243만 |
| 9위 | 산내마을2단지센트럴리움 | 1,362 | 10년 | 1,201만 |
| 10위 | 해솔마을4단지벽산우남연리지 | 958 | 17년 | 1,160만 |
| 11위 | 운정센트레빌 | 865 | 13년 | 1,078만 |
| 12위 | 해솔마을1단지두산위브 | 668 | 17년 | 1,071만 |
| 13위 | 산내마을8단지월드메르디앙 | 1,028 | 26년 | 961만 |
| 14위 | 산내마을11단지현대아이파크 | 596 | 25년 | 947만 |
| 15위 | 해솔마을3단지운정현대 | 1,274 | 26년 | 915만 |
| 16위 | 해솔마을2단지월드메르디앙 | 1,507 | 26년 | 852만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
운정화성파크드림시그니처 라이벌 단지
리치고가 고른 운정화성파크드림시그니처의 라이벌 단지는 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차(다율동, 660세대, 2024년 입주), 해오름1단지중흥S-클래스 에듀하이(다율동, 750세대, 2024년 입주), 운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지(다율동, 660세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 4억 8,500만원, 운정화성파크드림시그니처 4억 7,500만원, 해오름1단지중흥S-클래스 에듀하이 4억 6,500만원, 운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 4억 5,700만원으로 운정화성파크드림시그니처가 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차보다 2.1% 낮았고, 2017년 이후 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차와의 반기 맞대결은 3승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 운정화성파크드림시그니처 | 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 | 해오름1단지중흥S-클래스 에듀하이 | 운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 1,900만 | 4억 6,400만 | 4억 5,400만 | 4억 5,350만 |
| 24년 하반기 | 5억 3,500만 | - | 4억 5,900만 | 4억 5,000만 |
| 25년 상반기 | 5억 900만 | 4억 6,700만 | 4억 4,500만 | - |
| 25년 하반기 | 5억 500만 | - | 4억 7,750만 | 4억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 4억 9,000만 | 4억 8,000만 | 4억 9,250만 | 4억 7,000만 |
| 26년 하반기 | 4억 7,500만 | 4억 8,500만 | 4억 6,500만 | 4억 5,700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
운정화성파크드림시그니처 시세 7년 흐름
운정화성파크드림시그니처 33평 리치고 매매 시세는 2020년 3월 3억 8,914만원에서 2026년 11월 4억 7,979만원으로 7년간 +23.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 7,963만원이며 지금은 최고점 대비 -29.4%입니다. 최근 1년 -4.9%, 3년 -8.6%, 5년 -29.1%, 전세가율 71.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
파주시 아파트 경매 물건
운정화성파크드림시그니처 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 파주시 31건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
해오름/산내 더블 상권 보유 공원을 앞마당처럼 사용 조경을 잘 꾸며놨어요
코비#982 · 2023.06살기좋아요 초등학교도 근처에 있구용
공구리만 · 2023.03중앙 큰 잔디 조경과 놀이터 등 어린 아이 키우기 좋은 아파트. 홈플까지 도보로 10분 정도 소요
랑구대디 · 2022.12단지내 공원이 잘형성되어 있습니다
건민우 · 2022.12공원이 잘되어있어요
가자구 · 2022.06잘 지어진 집이고 구조는 정말 넓게 잘 빠졌어요 교통은 지하철은 불편한게 사실이고 광역버스 시작점이라 편하게이용할수있어요. 더블상권/더블숲세권(공원+조경)너무 좋네요
윤중철 · 2021.12