삼덕동2가 빌리브프리미어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빌리브프리미어
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
41평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
빌리브프리미어 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액97,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구동덕초
    대구 상위 54%
    8분 / 0.4km
  • A
    경북대학교사범대학부설중
    대구 상위 26%
    0.2km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    0.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경북대학교사범대학부설고등학교
A
상위 33%
0.2km
경북대학교사범대학부설중학교
A
상위 26%
0.2km
대구동덕초등학교
B
상위 54%
 8분 / 0.4km
대구제일중학교
A
상위 47%
0.5km
경북여자고등학교
B
상위 53%
0.9km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    대구봉산동
    188m
  • B
    재건축
    아진맨션
    211m
  • A
    재개발
    삼덕동3가
    470m
  • B
    도시
    배나무샘골
    957m
  • B
    재개발
    동인3가
    974m
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
75점
좋음
생활
80점
좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

빌리브프리미어 한눈에 보기

빌리브프리미어는 삼덕동2가에 위치한 200세대 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.

빌리브프리미어 41평 매매 최근 실거래가는 9억 7,000만(2026.10.03 계약, 34층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(저층)입니다.

빌리브프리미어 41평(전용 104.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(7~16층) 9.3억~9.8억, 중층(17~32층) 10억~10.4억, 고층(33~48층) 10.4억~10.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빌리브프리미어 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 참마취통증의학과의원 (29m), 가지런이치과교정과치과의원 (41m)이 있습니다. 교육 시설로는 단포포일본어학원 (110m), 이투스투포세븐수성학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 경대사대부설고등학교앞 (118m), 경북대학교치과병원 (143m)이 있습니다.

빌리브프리미어 단지 정보

세대수
200세대
입주
2023.08 (4년차)
층수
45~49층
용적률
918%
건폐율
70%
주차
389대 (세대당 1.94대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신세계건설(주)
평형
41·53·73·76평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
41평9억 7,010만6억 1,952만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건

계약일동층거래가
2026.10.03—34층9억 7,000만
2026.09.22—26층9억 3,000만
2026.09.14—44층9억 1,000만
2026.09.05—41층9억 1,000만
2026.07.20102동19층9억 5,000만
2026.06.15—37층10억 2,000만
2026.06.07103동22층9억 5,000만
2026.04.30103동31층10억 5,000만
2026.04.11103동23층9억 7,000만
2026.03.11103동38층10억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 41평 매매 매물 30건 · 최저 9억 8,000만 · 중간 10억 · 최고 13억
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37개월 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동
  • 선호 층 40~48층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
102동49층 · 123세대남향26.07.20 41평 19층 9억 5,000만
103동46층 · 77세대남향26.06.07 41평 22층 9억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구동덕초등학교403m대구 상위 54%
경북대학교사범대학부설중학교215m대구 상위 26%
대구제일중학교460m대구 상위 47%
경북대학교사범대학부설고등학교208m대구 상위 33%
경북여자고등학교924m대구 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 여기가 그 갑질 !

    O1Ooiloi!lO · 2024.05

자주 묻는 질문

빌리브프리미어 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
빌리브프리미어 41평 매매 최근 실거래가는 9억 7,000만(2026.10.03 계약, 34층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(저층)입니다.
빌리브프리미어 41평 적정 호가는 얼마인가요?
빌리브프리미어 41평(전용 104.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(7~16층) 9.3억~9.8억, 중층(17~32층) 10억~10.4억, 고층(33~48층) 10.4억~10.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Ddsgk?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
빌리브프리미어 41평 보유세는 얼마인가요?
빌리브프리미어 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
빌리브프리미어 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
빌리브프리미어에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37개월이 걸립니다(중구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
빌리브프리미어 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 41평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.1억입니다.
빌리브프리미어 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
빌리브프리미어는 삼덕동2가에 위치한 200세대 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.
빌리브프리미어 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동덕초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
빌리브프리미어 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 참마취통증의학과의원 (29m), 가지런이치과교정과치과의원 (41m)이 있습니다. 교육 시설로는 단포포일본어학원 (110m), 이투스투포세븐수성학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 경대사대부설고등학교앞 (118m), 경북대학교치과병원 (143m)이 있습니다.

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