복수동 목화2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목화2차 한눈에 보기

목화2차는 복수동에 위치한 478세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

목화2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.05 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(18층)입니다.

목화2차 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목화2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,729만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 가드니아 아뜰리에 (58m), 빽다방 대전복수목화점 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 목화아파트 (73m), 서부경찰서 (185m)이 있습니다. 교육 시설로는 신지예수학학원 (80m), 윈(Win)수학교습소 (88m)이 있습니다.

목화2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 목화2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,701만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 2,686만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변 상권이 멀어요

  진홍이 · 2022.09

자주 묻는 질문

목화2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

목화2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.05 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(18층)입니다.

목화2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

목화2차 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CNLsR?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목화2차 32평 보유세는 얼마인가요?

목화2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,729만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

목화2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 목화2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,701만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 2,686만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목화2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목화2차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.6개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목화2차는 복수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

목화2차는 복수동 아파트 10곳 중 평당 시세 8위(평당 708만원)입니다. 복수동에서 가장 비싼 아파트는 복수센트럴자이(평당 1,341만원)입니다.

목화2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 목화2차의 라이벌 단지는 강변들보람(정림동, 510세대, 1996년 입주), 목화1차(복수동, 948세대, 1993년 입주), 한밭가든(산성동, 990세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 목화2차 2억 3,000만원, 목화1차 2억 1,200만원, 한밭가든 2억 750만원으로 목화2차가 8.5% 앞섰고, 2017년 이후 강변들보람와의 반기 맞대결은 11승 1패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

목화2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

목화2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,589만원에서 2026년 11월 2억 2,686만원으로 10년간 +29% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 2,948만원이며 지금은 최고점 대비 -31.1%입니다. 최근 1년 -5.4%, 3년 -18.6%, 5년 -31.1%, 전세가율 79.5%.

목화2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

목화2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

목화2차는 복수동에 위치한 478세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

목화2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전복수초등학교, 대전대신중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.

목화2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 가드니아 아뜰리에 (58m), 빽다방 대전복수목화점 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 목화아파트 (73m), 서부경찰서 (185m)이 있습니다. 교육 시설로는 신지예수학학원 (80m), 윈(Win)수학교습소 (88m)이 있습니다.

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