목화2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

목화2차 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CNLsR?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목화2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목화2차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목화2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.

목화2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전복수초등학교, 대전대신중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.

복수동 목화2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목화2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

복수동2구역
170m
A
재개발

정림동1구역
457m
B
재개발

도마·변동11구역
524m
A
재개발

도마,변동15재정비촉진구역
692m
B
도로

사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
771m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

목화2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전복수초
대전 상위 25%
4분 / 0.2km
S
대전대신중
대전 상위 12%
0.5km
B
대전복수고
대전 상위 68%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동방여자중학교	C 상위 85%	0.2km
대전복수초등학교	A 상위 25%	4분 / 0.2km
대전복수고등학교	B 상위 68%	0.5km
대전대신중학교	S 상위 12%	0.5km
대전제일고등학교	C 상위 78%	0.7km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

목화2차 한눈에 보기

목화2차는 복수동에 위치한 478세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

목화2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.05 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(18층)입니다.

목화2차 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목화2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,729만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 가드니아 아뜰리에 (58m), 빽다방 대전복수목화점 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 목화아파트 (73m), 서부경찰서 (185m)이 있습니다. 교육 시설로는 신지예수학학원 (80m), 윈(Win)수학교습소 (88m)이 있습니다.

목화2차 단지 정보

세대수: 478세대
입주: 1998.03 (29년차)
층수: 8~20층
용적률: 267%
건폐율: 21%
주차: 487대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익주택(주)
평형: 25·28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 6,409만	1억 3,588만
28평	2억 1,432만	1억 5,832만
32평	2억 3,009만	1억 7,689만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.05	301동	11층	2억 3,000만
2026.04.29	302동	4층	2억 500만
2026.03.29	303동	7층	2억 4,500만
2026.03.09	302동	6층	2억 3,800만
2026.02.28	303동	5층	2억 5,200만
2026.02.14	303동	1층	2억 2,500만
2026.02.05	302동	1층	2억 500만
2026.01.05	303동	12층	2억 5,600만
2025.11.26	301동	3층	2억 2,500만
2025.11.05	301동	8층	2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 10건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.9개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 303동
선호 층 11~17층
향 동향 4개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	18층 · 72세대	남향	26.08.05 32평 11층 2억 3,000만
302동	18층 · 72세대	동향	26.04.29 32평 4층 2억 500만
303동로열	20층 · 138세대	동향	26.05.22 28평 5층 2억 1,000만
304동	17층 · 128세대	동향	26.08.15 25평 12층 1억 5,700만
305동	17층 · 68세대	동향	26.04.15 25평 14층 1억 7,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전복수초등학교	213m	대전 상위 25%
동방여자중학교	190m	대전 상위 85%
대전대신중학교	502m	대전 상위 12%
대전복수고등학교	500m	대전 상위 68%
대전제일고등학교	689m	대전 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 상권이 멀어요
진홍이 · 2022.09

자주 묻는 질문

목화2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 목화2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.05 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(18층)입니다.
목화2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 목화2차 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CNLsR?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목화2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 목화2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,729만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목화2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 목화2차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
목화2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.
목화2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목화2차는 복수동에 위치한 478세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.
목화2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전복수초등학교, 대전대신중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.
목화2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 가드니아 아뜰리에 (58m), 빽다방 대전복수목화점 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 목화아파트 (73m), 서부경찰서 (185m)이 있습니다. 교육 시설로는 신지예수학학원 (80m), 윈(Win)수학교습소 (88m)이 있습니다.

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