장대동 월드컵패밀리타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월드컵패밀리타운
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월드컵패밀리타운

장대동 · 556세대 · 2002.04(25년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
4억 6,500
2층
매물 최저가
4억 9,500
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
2개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    장대A구역
    299m
  • A
    재개발
    장대C구역
    438m
  • B
    도시
    대전죽동2 공공주택지구
    593m
  • B
    도시
    공공주택
    833m
  • B
    도시
    유성 광역복합환승센터
    930m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
월드컵패밀리타운 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대전장대초
    대전 상위 17%
    8분 / 0.4km
  • S
    대전어은중
    대전 상위 4%
    1.5km
  • A
    유성고
    대전 상위 48%
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
5명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전장대초등학교
S
상위 17%
 8분 / 0.4km
대전장대중학교
S
상위 19%
0.4km
대전어은중학교
S
상위 4%
1.5km
유성고등학교
A
상위 48%
1.6km
대전노은고등학교
의대 5치대 2
B
상위 70%
1.6km
환경
거주점수
보통
63점
교통
62점
보통
생활
55점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

장대동 월드컵패밀리타운은 556세대(2002.04 입주), 47평 최근 실거래 4억 6,500만(2026.10.08, 2층), 매매 시세 4억 9,415만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 9,598만 — 2026.10.30 기준.

월드컵패밀리타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

월드컵패밀리타운 한눈에 보기

월드컵패밀리타운은 장대동에 위치한 556세대 대단지 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

월드컵패밀리타운 47평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(1층)입니다.

월드컵패밀리타운 47평(전용 125.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 4.7억~5.1억, 중층(8~14층) 5억~5.3억, 고층(15~22층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월드컵패밀리타운 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 메이플트리어린이집 (12m), 호쌤보컬학원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 장대네거리 (123m), 온천2동주민센터 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 언제나힐링 (129m), 블루보이즈베이크샵 (142m)이 있습니다.

월드컵패밀리타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 월드컵패밀리타운 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,598만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,415만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월드컵패밀리타운 단지 정보

세대수
556세대
입주
2002.04 (25년차)
층수
19~22층
용적률
212%
건폐율
13%
주차
900대 (세대당 1.61대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신성
평형
34·47·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평4억 242만2억 7,356만
47평4억 9,415만3억 5,731만
60평5억 4,487만3억 8,937만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.10.08—2층4억 6,500만
2026.09.12—1층4억 8,400만
2026.06.27104동8층4억 9,000만
2026.05.16106동2층4억 500만
2026.04.06108동22층5억 500만
2026.04.05103동5층4억 8,800만
2025.10.15105동17층5억 1,000만
2025.09.02104동12층4억 7,700만
2025.07.05106동12층5억
2025.07.04103동11층5억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 19건 · 최저 4억 9,500만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.8개월 (유성구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

월드컵패밀리타운 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(107동, 103동), 북쪽이 위
월드컵패밀리타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 107동, 103동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 38세대남동향24.09.23 34평 15층 3억 7,500만
102동19층 · 38세대동향26.03.07 34평 3층 3억 5,000만
103동로열22층 · 88세대남동향26.09.12 47평 1층 4억 8,400만(동 추정)
104동22층 · 88세대남동향26.06.27 47평 8층 4억 9,000만
105동22층 · 44세대남향25.10.15 47평 17층 5억 1,000만
106동22층 · 88세대남향26.08.29 34평 15층 4억 4,000만(동 추정)
107동로열22층 · 88세대남향25.11.18 34평 10층 4억 2,800만
108동22층 · 44세대남서향26.04.06 47평 22층 5억 500만
109동20층 · 40세대남향24.05.17 60평 18층 5억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전장대초등학교394m대전 상위 17%
대전장대중학교423m대전 상위 19%
대전어은중학교1.5km대전 상위 4%
유성고등학교1.6km대전 상위 48%
대전노은고등학교1.6km대전 상위 70% · 의대 합격 5명(2026학년도) · 치대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 장대동 아파트 비교

월드컵패밀리타운은 장대동 아파트 7곳 중 평당 시세 5위(평당 1,051만원)입니다. 장대동에서 가장 비싼 아파트는 아이빌(평당 2,065만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위아이빌13124년2,065만
2위갤러리빌II14723년1,835만
3위장대푸르지오56221년1,395만
4위드림월드59225년1,158만
5위월드컵패밀리타운55625년1,051만
6위성원상떼빌13623년1,011만
7위한일유앤아이11122년764만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

월드컵패밀리타운 라이벌 단지

리치고가 고른 월드컵패밀리타운의 라이벌 단지는 드림월드(장대동, 592세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 월드컵패밀리타운 4억 3,250만원, 드림월드 4억원으로 월드컵패밀리타운이 8.1% 앞섰고, 2017년 이후 드림월드와의 반기 맞대결은 5승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기월드컵패밀리타운드림월드
24년 상반기3억 7,000만4억 500만
24년 하반기3억 7,000만4억 1,000만
25년 상반기3억 8,400만4억 1,250만
25년 하반기4억 1,400만4억
26년 상반기4억4억 700만
26년 하반기4억 3,250만4억

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

월드컵패밀리타운 시세 10년 흐름

월드컵패밀리타운 47평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,073만원에서 2026년 10월 4억 9,415만원으로 10년간 +70% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 9,018만원이며 지금은 최고점 대비 -16.3%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -7.7%, 5년 -15%, 전세가율 72.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

월드컵패밀리타운 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
월드컵패밀리타운 47평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(1층)입니다.
월드컵패밀리타운 47평 적정 호가는 얼마인가요?
월드컵패밀리타운 47평(전용 125.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 4.7억~5.1억, 중층(8~14층) 5억~5.3억, 고층(15~22층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BOCYB?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월드컵패밀리타운 47평 보유세는 얼마인가요?
월드컵패밀리타운 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월드컵패밀리타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 월드컵패밀리타운 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,598만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,415만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
월드컵패밀리타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
월드컵패밀리타운에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.8개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
월드컵패밀리타운은 장대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
월드컵패밀리타운은 장대동 아파트 7곳 중 평당 시세 5위(평당 1,051만원)입니다. 장대동에서 가장 비싼 아파트는 아이빌(평당 2,065만원)입니다.
월드컵패밀리타운 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 월드컵패밀리타운의 라이벌 단지는 드림월드(장대동, 592세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 월드컵패밀리타운 4억 3,250만원, 드림월드 4억원으로 월드컵패밀리타운이 8.1% 앞섰고, 2017년 이후 드림월드와의 반기 맞대결은 5승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
월드컵패밀리타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
월드컵패밀리타운 47평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,073만원에서 2026년 10월 4억 9,415만원으로 10년간 +70% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 9,018만원이며 지금은 최고점 대비 -16.3%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -7.7%, 5년 -15%, 전세가율 72.3%.
월드컵패밀리타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 60평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다.
월드컵패밀리타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
월드컵패밀리타운은 장대동에 위치한 556세대 대단지 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.
월드컵패밀리타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전장대초등학교, 대전어은중학교, 대전노은고등학교가 있습니다.
월드컵패밀리타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 메이플트리어린이집 (12m), 호쌤보컬학원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 장대네거리 (123m), 온천2동주민센터 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 언제나힐링 (129m), 블루보이즈베이크샵 (142m)이 있습니다.

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