장대동 아이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
11평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    장대C구역
    0m
  • A
    재개발
    장대A구역
    344m
  • B
    도시
    유성 광역복합환승센터
    543m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아이빌 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대전장대초
    대전 상위 17%
    10분 / 0.5km
  • S
    대전어은중
    대전 상위 4%
    1.7km
  • A
    유성고
    대전 상위 48%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전장대중학교
S
상위 19%
0.4km
대전장대초등학교
S
상위 17%
 10분 / 0.5km
유성고등학교
A
상위 48%
0.9km
대전어은중학교
S
상위 4%
1.7km
환경
거주점수
보통
64점
교통
95점
매우좋음
생활
56점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아이빌 한눈에 보기

아이빌은 장대동에 위치한 131세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

아이빌 11평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.03.11 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(8층)입니다.

아이빌 11평(전용 28.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 1.9억~2억, 중층(5~8층) 2억, 고층(9~11층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아이빌 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 사나토리움 (39m), 유성농협하나로마트 장대점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 유성고속터미널 (89m), 유성고속터미널 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 샘솟는어린이집 (210m), 유성엘로리실용음악학원 (316m)이 있습니다.

아이빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아이빌 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,106만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,087만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아이빌 단지 정보

세대수
131세대
입주
2003.11 (24년차)
층수
13~13층
용적률
618%
건폐율
69%
주차
70대 (세대당 0.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)춘광개발
평형
11·15·18·20·21·23·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
11평2억 1,087만8,378만
15평2억 3,411만8,968만
18평2억 6,577만1억 515만
20평2억 7,283만1억 747만
21평2억 9,938만1억 1,524만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%

계약일동층거래가
2026.03.11—5층2억
2026.03.04—7층1억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 11평 매매 매물 1건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
없음동13층 · 131세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전장대초등학교496m대전 상위 17%
대전장대중학교364m대전 상위 19%
대전어은중학교1.7km대전 상위 4%
유성고등학교896m대전 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아이빌 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아이빌 11평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.03.11 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(8층)입니다.
아이빌 11평 적정 호가는 얼마인가요?
아이빌 11평(전용 28.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 1.9억~2억, 중층(5~8층) 2억, 고층(9~11층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mpYzb?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아이빌 11평 보유세는 얼마인가요?
아이빌 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아이빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아이빌 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,106만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,087만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 11평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 8.3천입니다. 15평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 8.9천입니다. 18평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.1억입니다.
아이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아이빌은 장대동에 위치한 131세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
아이빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전장대초등학교, 대전어은중학교, 유성고등학교가 있습니다.
아이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 사나토리움 (39m), 유성농협하나로마트 장대점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 유성고속터미널 (89m), 유성고속터미널 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 샘솟는어린이집 (210m), 유성엘로리실용음악학원 (316m)이 있습니다.

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