Jamsil (Bangi) Hanyang 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

잠실(방이)한양3차
Jamsil (Bangi) Hanyang 3

Jamsil (Bangi) Hanyang 3

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
145m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Jamsil (Bangi) Hanyang 3 44韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額25.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Bangsan 小学校
    ソウルの上位52%
    8分 / 0.4km
  • S
    Haenu-ri 中学校
    ソウルの上位11%
    2.0km
  • S
    Boseong 高校
    ソウルの上位21%
    ソウル大学 8医学部 10
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある1校の合計
医学部
10名
資料のある1校の合計
歯学部
3名
資料のある1校の合計
薬学部
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Bangsan 高校
B
上位60%
0.3km
Bangsan 中学校
B
上位62%
0.3km
ソウル Bangsan 小学校
B
上位52%
 8分 / 0.4km
Garak 中学校
S
上位23%
0.6km
Ogeum 高校
B
上位70%
0.6km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
7個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Daelim Garak(Bangi Daelim)
    217m
  • A
    再建築
    Songpa Misung
    270m
  • A
    再建築
    Ogeum Hyundai
    327m
  • C
    リモデリング
    Songpa Hyundai
    484m
  • B
    リモデリング
    Garak Ssangyong 2
    504m
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周辺環境
居住スコア
良い
77点
交通
72点
良い
生活
76点
良い
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Jamsil (Bangi) Hanyang 3 概要

Jamsil (Bangi) Hanyang 3 · ソウル 松坡区 Bangi-dong · 252戸 · 竣工 1985.02。

Jamsil (Bangi) Hanyang 3 · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 2,530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.19、4階）；最低売出価格 2,840,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jamsil (Bangi) Hanyang 3 44韓国坪（専有126.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 27億ウォン–28.05億ウォン、5〜9階 28.05億ウォン–28.4億ウォン、10〜14階 28.45億ウォン です。急ぎの売出水準は26.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jamsil (Bangi) Hanyang 3 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約351万ウォン（財産税 278万ウォン・総合不動産税 72万ウォン）です。2026年公示価格16.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 24.42億ウォン；チョンセ保証金推定 5.26億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 26.27億ウォン；チョンセ保証金推定 6.15億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 27.49億ウォン；チョンセ保証金推定 6.58億ウォン。

近隣の学校：ソウル Bangsan 小学校、Garak 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Jamsil (Bangi) Hanyang 3 · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 2,530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.19、4階）；最低売出価格 2,840,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Jamsil (Bangi) Hanyang 3 · ソウル 松坡区 Bangi-dong · 252戸 · 竣工 1985.02。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 24.42億ウォン；チョンセ保証金推定 5.26億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 26.27億ウォン；チョンセ保証金推定 6.15億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 27.49億ウォン；チョンセ保証金推定 6.58億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Bangsan 小学校、Garak 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Jamsil (Bangi) Hanyang 3 44韓国坪（専有126.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 27億ウォン–28.05億ウォン、5〜9階 28.05億ウォン–28.4億ウォン、10〜14階 28.45億ウォン です。急ぎの売出水準は26.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Jamsil (Bangi) Hanyang 3 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約351万ウォン（財産税 278万ウォン・総合不動産税 72万ウォン）です。2026年公示価格16.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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