Gangnam Breeze Hil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

강남브리즈힐
Gangnam Breeze Hil

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
115m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gangnam Breeze Hil 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額13億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Jagok 小学校
    ソウルの上位32%
    15分 / 0.8km
  • S
    Daewang 中学校
    ソウルの上位20%
    1.2km
  • S
    Jungsan 高校
    ソウルの上位14%
    ソウル大学 29医学部 42
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
29名
資料のある1校の合計
医学部
42名
資料のある1校の合計
歯学部
10名
資料のある1校の合計
韓医学部
4名
資料のある1校の合計
薬学部
20名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Segok 中学校
A
上位42%
0.1km
ソウル Jagok 小学校
A
上位32%
 15分 / 0.8km
Pungmun 高校
A
上位37%
0.9km
Daewang 中学校
S
上位20%
1.2km
Jungsan 高校
ソウル大学 29医学部 42
S
上位14%
1.7km
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    779m
周辺環境
居住スコア
とても良い
82点
交通
42点
非常に注目
生活
85点
とても良い
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Jagok-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gangnam Breeze Hil 概要

Gangnam Breeze Hil · ソウル 江南区 Jagok-dong · 402戸 · 竣工 2014.10。

Gangnam Breeze Hil · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、6階）；最低売出価格 1,425,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangnam Breeze Hil 35韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 14.4億ウォン–14.65億ウォン、6〜10階 14.65億ウォン–14.8億ウォン、11〜15階 14.8億ウォン–14.85億ウォン です。急ぎの売出水準は14.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangnam Breeze Hil 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約120万ウォン（財産税 120万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 12.93億ウォン；チョンセ保証金推定 7.48億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 12.99億ウォン；チョンセ保証金推定 7.48億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 13.77億ウォン；チョンセ保証金推定 7.77億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jagok 小学校、Daewang 中学校、Jungsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gangnam Breeze Hil · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、6階）；最低売出価格 1,425,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gangnam Breeze Hil · ソウル 江南区 Jagok-dong · 402戸 · 竣工 2014.10。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 12.93億ウォン；チョンセ保証金推定 7.48億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 12.99億ウォン；チョンセ保証金推定 7.48億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 13.77億ウォン；チョンセ保証金推定 7.77億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Jagok 小学校、Daewang 中学校、Jungsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gangnam Breeze Hil 35韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 14.4億ウォン–14.65億ウォン、6〜10階 14.65億ウォン–14.8億ウォン、11〜15階 14.8億ウォン–14.85億ウォン です。急ぎの売出水準は14.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gangnam Breeze Hil 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約120万ウォン（財産税 120万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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