옥산면 청주리버파크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주리버파크자이 한눈에 보기

청주리버파크자이는 옥산면에 위치한 2,529세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

청주리버파크자이 35평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.11.01 계약, 21층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

청주리버파크자이 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 3.1억~3.4억, 중층(10~19층) 3.3억~3.5억, 고층(20~29층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 113건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주리버파크자이 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리버파크자이어린이집 (69m), 별사랑어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 리버파크자이아파트 (138m), 리버파크자이아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더나눔치과의원 (188m), 늘조은가정의학과의원 (189m)이 있습니다.

청주리버파크자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청주리버파크자이 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,130만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,999만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 장점 2500세대가 넘는 대단지 35평 기준 월 10만원 초반대 관리비 단지 바로 앞 초등학교 자이 조경 굿 여기서 청주내 어디를 가도 20분 내 이동 가능 평수대비 공간이 넓게 빠짐 (35B 살고있는데, 안방 사이즈가 40평대 수준이라 다른 아파트 30평대 가보면 좁게 느껴짐) 단점 주변 개발 부족 중,고등학교 멀리 있음 주차 공간 부족(이건 동마다 편차가 큰데, 108~109동쪽이 주차난 굉장히 심함) 지상주차장 (요즘은 지상주차장을 없애는 추세라 단점에 넣긴했는데, 오히려 늦게 집에 올 땐 집 근처 지상주차장에 바로 주차할 수…

  림림#919 · 2023.04

• 대단지에 2400세대 아파트 좋습니다.

  아름다운백가 · 2023.03

• 리조트형 명품 아파트 1. 미호강뷰 2. 대단지 자이 고급조경 3. 풍부한 커뮤니티 시설 - 헬스,골프장,gx룸,탁구장,게스트룸,독서실,도서관, 스터디실, 목욕탕 등 4. 현대백화점, 롯데아울렛 이용 용이 5. 오송역 접근성 우수 6. 농수산물수산시장 개장 예정

  힙합바지 · 2023.03

• 조용하고 리조트같은분위기 에요

  가락리 · 2023.03

• 교통이 좋아 청주 근교 출퇴근 하기 편합니다.

  충청도사람 · 2023.01

• 브랜드에 호감가고 대단지에 한번 놀라고 살아보니 명당이로다

  허르메스 · 2022.12

• 조용하니 살기좋은 아파트!

  한결이아빠 · 2022.12

• 오송역, 지웰시티 중간쯤 위치해서 둘 다 접근성 좋음

  림림#919 · 2022.09

자주 묻는 질문

청주리버파크자이 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청주리버파크자이 35평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.11.01 계약, 21층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

청주리버파크자이 35평 적정 호가는 얼마인가요?

청주리버파크자이 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 3.1억~3.4억, 중층(10~19층) 3.3억~3.5억, 고층(20~29층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 113건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wepaD?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청주리버파크자이 35평 보유세는 얼마인가요?

청주리버파크자이 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청주리버파크자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청주리버파크자이 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,130만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,999만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청주리버파크자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청주리버파크자이에는 지금 매물이 167건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.2개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청주리버파크자이는 옥산면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청주리버파크자이는 옥산면 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 942만원)입니다.

청주리버파크자이 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

청주리버파크자이 35평 리치고 매매 시세는 2019년 8월 2억 4,908만원에서 2026년 11월 3억 2,999만원으로 7년간 +32.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 6,893만원이며 지금은 최고점 대비 -29.6%입니다. 최근 1년 -3.9%, 3년 -11.9%, 5년 -28.6%, 전세가율 76.3%.

청주리버파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.

청주리버파크자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청주리버파크자이는 옥산면에 위치한 2,529세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

청주리버파크자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청주소로초등학교, 옥산중학교가 있습니다.

청주리버파크자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 리버파크자이어린이집 (69m), 별사랑어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 리버파크자이아파트 (138m), 리버파크자이아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더나눔치과의원 (188m), 늘조은가정의학과의원 (189m)이 있습니다.

청주리버파크자이에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 3억 9100만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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