세류동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
세류동 삼익은 344세대(1999.07 입주), 32평 최근 실거래 4억 1,000만(2026.10.13, 7층), 매매 시세 3억 9,482만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,776만 — 2026.11.08 기준.
삼익 단지 정보
- 세대수
- 344세대
- 입주
- 1999.07 (28년차)
- 층수
- 11~12층
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 35%
- 주차
- 355대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)삼익주택
- 평형
- 22·32·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 3억 2,535만 | 2억 4,729만 |
| 32평 | 3억 9,482만 | 2억 5,778만 |
| 43평 | 4억 2,546만 | 2억 7,646만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | — | 7층 | 4억 1,000만 |
| 2026.09.06 | — | 4층 | 4억 1,200만 |
| 2026.08.26 | — | 11층 | 3억 9,500만 |
| 2026.08.05 | 102동 | 8층 | 4억 3,000만 |
| 2026.05.02 | 104동 | 2층 | 3억 6,000만 |
| 2026.02.01 | 103동 | 1층 | 3억 5,200만 |
| 2025.09.19 | 102동 | 3층 | 4억 4,000만 |
| 2025.05.30 | 103동 | 6층 | 4억 2,000만 |
| 2024.07.30 | 104동 | 7층 | 4억 2,000만 |
| 2024.06.29 | 103동 | 11층 | 4억 1,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 10건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 4,000만
- 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (수원시 권선구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~11층
- 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 · 48세대 | — | 25.11.15 22평 5층 3억 3,400만 |
| 102동 | 12층 · 72세대 | 남향 | 26.09.06 32평 4층 4억 1,200만(동 추정) |
| 103동 | 12층 · 68세대 | — | 26.02.01 32평 1층 3억 5,200만 |
| 104동 | 11층 · 88세대 | — | 26.10.13 32평 7층 4억 1,000만(동 추정) |
| 105동 | 11층 · 44세대 | 남향 | 26.08.26 32평 11층 3억 9,500만(동 추정) |
| 106동 | 12층 · 24세대 | 동향 | 25.07.18 43평 10층 4억 500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 수원신곡초등학교 | 514m | 경기 상위 74% |
| 수원중학교 | 703m | 경기 상위 66% |
| 곡선중학교 | 913m | 경기 상위 85% |
| 수원고등학교 | 659m | 경기 상위 7% |
| 권선고등학교 | 1.7km | 경기 상위 93% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 세류동 아파트 비교
삼익은 세류동 아파트 15곳 중 평당 시세 9위(평당 1,233만원)입니다. 세류동에서 가장 비싼 아파트는 매교역팰루시드(평당 3,071만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 매교역팰루시드 | 2,178 | 1년 | 3,071만 |
| 2위 | 수원역센트럴타운 | 800 | 12년 | 2,103만 |
| 3위 | 수원역해모로 | 863 | 12년 | 2,086만 |
| 4위 | 수원역센트럴어반시티 | 1,019 | 12년 | 2,012만 |
| 5위 | 성원 | 366 | 31년 | 1,463만 |
| 6위 | 미영 | 600 | 39년 | 1,378만 |
| 7위 | 수원권선어울림 | 160 | 17년 | 1,378만 |
| 8위 | 수원권선데시앙 | 222 | 18년 | 1,376만 |
| 9위 | 삼익 | 344 | 28년 | 1,233만 |
| 10위 | 한라녹턴 | 195 | 21년 | 1,228만 |
| 11위 | 현대 | 276 | 37년 | 1,198만 |
| 12위 | 한주 | 180 | 32년 | 957만 |
| 13위 | 성영 | 39 | 27년 | 875만 |
| 14위 | 장미 | 170 | 44년 | 803만 |
| 15위 | 경일 | 42 | 44년 | 682만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
삼익 라이벌 단지
리치고가 고른 삼익의 라이벌 단지는 삼천리권선1차(권선동, 496세대, 1994년 입주), 권선한양(권선동, 664세대, 1994년 입주), 미영(세류동, 600세대, 1988년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼익 4억 1,100만원, 권선한양 4억 400만원으로 삼익이 1.7% 앞섰고, 2017년 이후 삼천리권선1차와의 반기 맞대결은 6승 4패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
| 반기 | 삼익 | 삼천리권선1차 | 권선한양 | 미영 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 1,500만 | - | 3억 6,100만 | - |
| 24년 하반기 | 4억 2,000만 | - | - | - |
| 25년 상반기 | 4억 2,000만 | 3억 7,075만 | 3억 5,000만 | - |
| 25년 하반기 | 4억 4,000만 | 3억 8,100만 | 3억 7,500만 | - |
| 26년 상반기 | - | 4억 1,900만 | 4억 1,150만 | - |
| 26년 하반기 | 4억 1,100만 | - | 4억 400만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
삼익 시세 10년 흐름
삼익 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,023만원에서 2026년 11월 3억 9,482만원으로 10년간 +57.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 7,309만원이며 지금은 최고점 대비 -16.5%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -0.5%, 5년 -15.4%, 전세가율 65.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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