용흥동 용흥쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용흥쌍용
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    용흥4구역
    30m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용흥쌍용 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    포항초
    경북 상위 29%
    12분 / 0.6km
  • S
    포항영신중
    경북 상위 12%
    1.7km
  • S
    대동고
    경북 상위 19%
    서울대 수시 합격 1
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 5개교 합계
의대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대흥중학교
A
상위 32%
0.3km
포항초등학교
A
상위 29%
 12분 / 0.6km
포항여자고등학교
서울대 수시 합격 1
B
상위 73%
0.9km
포항여자중학교
A
상위 34%
1.0km
포항중학교
B
상위 68%
1.1km
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환경
거주점수
매우유의
49점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

용흥쌍용 한눈에 보기

용흥쌍용은 용흥동에 위치한 486세대 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

용흥쌍용 49평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.08 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(5층)입니다.

용흥쌍용 49평(전용 135㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용흥쌍용 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,707만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쌍용에덴피아노교습소 (80m), 용흥동솔개재작은도서관 (280m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (158m), 쌍용아파트 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 포항우현점 (542m), 컴포즈커피 포항용흥점 (594m)이 있습니다.

용흥쌍용 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용흥쌍용 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,255만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,275만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용흥쌍용 단지 정보

세대수
486세대
입주
1998.04 (29년차)
층수
17~22층
용적률
330%
건폐율
25%
주차
515대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설(주)
평형
24·32·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평8,608만7,642만
32평1억 1,033만9,120만
49평1억 5,275만1억 2,111만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -21%

계약일동층거래가
2026.10.08—10층1억 9,000만
2026.06.30101동11층1억 2,000만
2026.03.09101동11층1억 5,000만
2026.03.07101동15층1억 5,000만
2026.02.10101동6층1억 7,000만직거래
2025.07.31101동11층2억
2025.06.18101동5층2억 500만
2025.04.05101동1층1억 6,800만
2025.03.06101동14층2억직거래
2025.02.28101동18층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 1건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 78세대남향26.06.30 49평 11층 1억 2,000만
102동로열22층 · 88세대동향26.03.24 32평 3층 1억 1,000만
103동19층 · 38세대남향—
104동22층 · 124세대동향26.06.18 24평 10층 8,000만
105동20층 · 40세대남향25.05.23 32평 3층 1억 3,500만
106동22층 · 118세대동향26.08.26 24평 21층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
포항초등학교586m경북 상위 29%
대흥중학교332m경북 상위 32%
포항여자중학교1.0km경북 상위 34%
포항여자고등학교920m경북 상위 73% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)
세화고등학교1.1km경북 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

용흥쌍용 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용흥쌍용 49평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.08 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(5층)입니다.
용흥쌍용 49평 적정 호가는 얼마인가요?
용흥쌍용 49평(전용 135㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0umLbb?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용흥쌍용 49평 보유세는 얼마인가요?
용흥쌍용 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,707만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용흥쌍용 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용흥쌍용 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,255만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,275만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용흥쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용흥쌍용에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용흥쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.1천입니다. 49평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
용흥쌍용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용흥쌍용은 용흥동에 위치한 486세대 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.
용흥쌍용 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 포항초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.
용흥쌍용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 쌍용에덴피아노교습소 (80m), 용흥동솔개재작은도서관 (280m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (158m), 쌍용아파트 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 포항우현점 (542m), 컴포즈커피 포항용흥점 (594m)이 있습니다.

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