더샵그린워크2차는 송도동에 위치한 665세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.
더샵그린워크2차 33평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.07.24 계약, 16층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(저층)입니다.
더샵그린워크2차 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~10층) 7.7억~8.2억, 중층(11~21층) 8.2억~8.3억, 고층(22~32층) 8.3억~8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
더샵그린워크2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,788만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 구립그린워크2차어린이집 (81m), 윤수학교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도더샵그린워크2차 (90m), 엑스포빌리지 10단지 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 송도그린워크점 (105m), 송도사랑내과의원 (109m)이 있습니다.
더샵그린워크2차 단지 정보
세대수
665세대
입주
2014.08 (13년차)
층수
23~32층
용적률
242%
건폐율
15%
주차
1,080대 (세대당 1.62대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)포스코건설
평형
30·33·34·39·45·46평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
30평
7억 2,572만
4억 2,431만
33평
8억 1,402만
4억 9,578만
34평
8억 1,732만
4억 9,707만
39평
8억 7,979만
5억 6,808만
45평
10억 2,787만
6억 2,250만
46평
10억 8,674만
7억 709만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%
계약일
동
층
거래가
2026.07.24
—
16층
8억 3,000만
2026.02.25
1104동
25층
8억 1,700만
2025.10.31
1101동
20층
7억 9,500만
2025.10.29
1104동
18층
8억 2,000만
2025.10.29
1104동
2층
7억 7,500만
2025.08.30
1104동
5층
8억
2025.07.30
1104동
21층
7억 3,000만
2025.06.26
1104동
21층
8억
2025.06.21
1104동
25층
8억 1,000만
2025.05.07
1101동
4층
7억 5,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 12건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 8억 2,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.4개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
커뮤니티 잘 되는 아파트로 소문이 많이 나아 있고요 ㆍ학원 학교 식당등 편의시설 많아 살기 좋아요
kikpl · 2022.12
커넬워크가 활성화되면 좋겠어요
예나네아빠 · 2022.11
아파트 이사온지 3년 커넬워크에 음식점도 많이 생기고 학교도 가깝고 살기 너무 좋아요 생활문화지원실 단지 관리 너무 잘해주시고 친절하시고 살기 좋은 아파트입니다
월천맘 · 2022.05
1개의 초품아 송도의 명문 초중고가 10분 내 통학가능한 교육단지
부시랜드 · 2022.03
자주 묻는 질문
더샵그린워크2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵그린워크2차 33평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.07.24 계약, 16층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(저층)입니다.
더샵그린워크2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
더샵그린워크2차 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~10층) 7.7억~8.2억, 중층(11~21층) 8.2억~8.3억, 고층(22~32층) 8.3억~8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0uPpmd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵그린워크2차 33평 보유세는 얼마인가요?
더샵그린워크2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,788만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵그린워크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더샵그린워크2차에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.4개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵그린워크2차는 송도동에 위치한 665세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.
더샵그린워크2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천연송초등학교, 신송중학교, 신송고등학교가 있습니다.
더샵그린워크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구립그린워크2차어린이집 (81m), 윤수학교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도더샵그린워크2차 (90m), 엑스포빌리지 10단지 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 송도그린워크점 (105m), 송도사랑내과의원 (109m)이 있습니다.
단지 지하1층에 사우나, GS마트, 헬스장, 골프장, 탁구장, 빨래방 등 편의시설이 너무 잘 되어 있어요.
줄서바 · 2024.01송도 명문학군이에요
정울 · 2023.05단지가 학원가랑 먼것은 단점 동네에서 그린워크단지에 사우나가 있음. 커뮤니티 활성화가 잘되어있습니다.
됴오티 · 2023.02아이들 키우며 살기 최고에요
유후#446 · 2023.02커뮤니티 잘 되는 아파트로 소문이 많이 나아 있고요 ㆍ학원 학교 식당등 편의시설 많아 살기 좋아요
kikpl · 2022.12커넬워크가 활성화되면 좋겠어요
예나네아빠 · 2022.11아파트 이사온지 3년 커넬워크에 음식점도 많이 생기고 학교도 가깝고 살기 너무 좋아요 생활문화지원실 단지 관리 너무 잘해주시고 친절하시고 살기 좋은 아파트입니다
월천맘 · 2022.051개의 초품아 송도의 명문 초중고가 10분 내 통학가능한 교육단지
부시랜드 · 2022.03