창곡동 위례호반써밋에비뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

위례호반써밋에비뉴 한눈에 보기

위례호반써밋에비뉴는 창곡동에 위치한 1,137세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

위례호반써밋에비뉴 38평 매매 최근 실거래가는 18억 6,000만(2026.10.24 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 18억 6,000만(6층)입니다.

위례호반써밋에비뉴 38평(전용 98.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 18.7억~19.7억, 중층(7~12층) 19.8억~20.4억, 고층(13~18층) 20.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

위례호반써밋에비뉴 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 189만 원(재산세 189만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 6,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위례반디작은도서관 (17m), 위례반디협동어린이집 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 위례롯데캐슬.호반써밋에비뉴 (106m), 위례롯데캐슬.호반써밋에비뉴 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터스팟여성의원 (191m), 위례탑치과의원 (194m)이 있습니다.

위례호반써밋에비뉴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 위례호반써밋에비뉴 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 697만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 8,744만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변 타단지 대비 저평가돼있어요. 구조가 타단지 대비 잘빠져서 실거주하기 좋아요

  박다정 · 2025.02

• 조용하지만 살기좋은곳

  김주희 · 2023.03

• 바로 앞에 상가가 있고 살기가 너무 좋습니다. 전세지만 매매하려구 준비중이네요

  Whiteelle · 2023.01

• 살고 싶은 아파트 중 한곳^^

  소나기77 · 2023.01

• 교통은 안 좋지만 상가 가까운 건 좋아요

  블라섬 · 2023.01

• 흐음 위례 제일안쪽에 있는 아파트라…

  얼래 · 2022.12

• 상가가 가까워 생활하기가 편리해요

  개포참 · 2022.11

• 상권 학원가가 바로 앞에 있고 살기 좋습니다

  라면도사 · 2022.11

자주 묻는 질문

위례호반써밋에비뉴 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

위례호반써밋에비뉴 38평 매매 최근 실거래가는 18억 6,000만(2026.10.24 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 18억 6,000만(6층)입니다.

위례호반써밋에비뉴 38평 적정 호가는 얼마인가요?

위례호반써밋에비뉴 38평(전용 98.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 18.7억~19.7억, 중층(7~12층) 19.8억~20.4억, 고층(13~18층) 20.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tvTlK?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

위례호반써밋에비뉴 38평 보유세는 얼마인가요?

위례호반써밋에비뉴 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 189만 원(재산세 189만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 6,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

위례호반써밋에비뉴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 위례호반써밋에비뉴 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 697만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 8,744만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

위례호반써밋에비뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

위례호반써밋에비뉴에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(성남시 수정구 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

위례호반써밋에비뉴의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 역 세 곳을 동시에 품은 자리, 38평 단일 평형의 거래 체력, 슬리퍼로 끝나는 생활권이고, 남은 숙제는 역까지 남은 도보 구간, 위례삼동선은 아직 조사 단계, 상가를 코앞에 둔 대가입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tvTlK?section=reason 에 있습니다.

위례호반써밋에비뉴는 창곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

위례호반써밋에비뉴는 창곡동 아파트 15곳 중 평당 시세 13위(평당 4,966만원)입니다. 창곡동에서 가장 비싼 아파트는 위례센트럴자이(평당 7,538만원)입니다.

위례호반써밋에비뉴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

위례호반써밋에비뉴 38평 리치고 매매 시세는 2017년 1월 7억 8,718만원에서 2026년 11월 18억 8,744만원으로 10년간 +139.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +19%, 3년 +48.1%, 5년 +19.4%, 전세가율 46.8%.

위례호반써밋에비뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 38평형의 매매 시세는 18.8억, 전세는 8.8억입니다.

위례호반써밋에비뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

위례호반써밋에비뉴는 창곡동에 위치한 1,137세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

위례호반써밋에비뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 위례푸른초등학교, 위례중앙중학교, 복정고등학교가 있습니다.

위례호반써밋에비뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 위례반디작은도서관 (17m), 위례반디협동어린이집 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 위례롯데캐슬.호반써밋에비뉴 (106m), 위례롯데캐슬.호반써밋에비뉴 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터스팟여성의원 (191m), 위례탑치과의원 (194m)이 있습니다.

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