풍무동 풍무자이1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍무자이1단지 한눈에 보기

풍무자이1단지는 풍무동에 위치한 445세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

풍무자이1단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 800만(2026.10.14 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.

풍무자이1단지 33평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.9억, 중층(7~12층) 4.9억~5억, 고층(13~19층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍무자이1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금별어린이집 (36m), 벨라루체음악학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 김포풍무점 (129m), 더편한치과의원 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 양도사거리.삼용아파트 (240m), 양도사거리.대림아파트.신안아파트 (263m)이 있습니다.

풍무자이1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 풍무자이1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,470만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,014만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 마트등 주변 편의시설 많아요.

  카우보이밥밥 · 2023.02

• 괜히 자이가 아니죠^^ 고급자재, 층간소음 적고 굿입니다

  할머니를사랑하는훈제계란 · 2022.04

자주 묻는 질문

풍무자이1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

풍무자이1단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 800만(2026.10.14 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.

풍무자이1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

풍무자이1단지 33평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.9억, 중층(7~12층) 4.9억~5억, 고층(13~19층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tNxzC?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

풍무자이1단지 33평 보유세는 얼마인가요?

풍무자이1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

풍무자이1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 풍무자이1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,470만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,014만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

풍무자이1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

풍무자이1단지에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

풍무자이1단지는 풍무동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

풍무자이1단지는 풍무동 아파트 20곳 중 평당 시세 9위(평당 1,153만원)입니다. 풍무동에서 가장 비싼 아파트는 풍무센트럴푸르지오(평당 2,188만원)입니다.

풍무자이1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 풍무자이1단지의 라이벌 단지는 풍무자이2단지(풍무동, 373세대, 2010년 입주), 한화유로메트로1단지(풍무동, 965세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한화유로메트로1단지 4억 7,500만원, 풍무자이1단지 4억 3,250만원으로 풍무자이1단지가 한화유로메트로1단지보다 8.9% 낮았고, 2017년 이후 풍무자이2단지와의 반기 맞대결은 4승 4패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

풍무자이1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

풍무자이1단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,527만원에서 2026년 10월 4억 5,014만원으로 10년간 +34.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 6,230만원이며 지금은 최고점 대비 -19.9%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 -2.1%, 5년 -19.9%, 전세가율 77.9%.

풍무자이1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.

풍무자이1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

풍무자이1단지는 풍무동에 위치한 445세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

풍무자이1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍무초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.

풍무자이1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 금별어린이집 (36m), 벨라루체음악학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 김포풍무점 (129m), 더편한치과의원 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 양도사거리.삼용아파트 (240m), 양도사거리.대림아파트.신안아파트 (263m)이 있습니다.

풍무자이1단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 4억 7400만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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