풍무동 풍무자이1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍무자이1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    인천검단지구 택지개발지구
    868m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
풍무자이1단지 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    풍무초
    경기 상위 14%
    3분 / 0.2km
  • S
    김포여중
    경기 상위 8%
    1.9km
  • S
    김포고
    경기 상위 9%
    서울대 7
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
풍무초등학교
S
상위 14%
 3분 / 0.2km
풍무중학교
S
상위 12%
0.5km
양도중학교
A
상위 42%
0.5km
풍무고등학교
B
상위 74%
0.5km
사우고등학교
B
상위 53%
1.7km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

풍무자이1단지 한눈에 보기

풍무자이1단지는 풍무동에 위치한 445세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

풍무자이1단지 48평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.07.29 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(2층)입니다.

풍무자이1단지 48평(전용 133.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 5.3억~5.6억, 중층(7~12층) 5.6억~5.7억, 고층(13~18층) 5.7억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍무자이1단지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,869만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금별어린이집 (36m), 벨라루체음악학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 김포풍무점 (129m), 더편한치과의원 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 양도사거리.삼용아파트 (240m), 양도사거리.대림아파트.신안아파트 (263m)이 있습니다.

풍무자이1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 풍무자이1단지 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,138만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,199만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

풍무자이1단지 단지 정보

세대수
445세대
입주
2010.06 (17년차)
층수
8~19층
용적률
223%
건폐율
22%
주차
731대 (세대당 1.64대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
33·39·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 5,246만3억 4,296만
39평4억 8,724만3억 6,945만
48평5억 5,199만3억 8,997만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.07.29503동12층5억 5,500만
2026.06.26504동18층5억 4,000만
2026.05.19501동11층5억 5,700만
2026.04.30504동4층5억 2,500만
2026.01.22503동10층5억 7,000만
2025.11.18504동5층5억 5,000만
2025.11.05506동2층5억 2,000만
2025.07.15504동3층5억 5,000만
2025.06.18508동12층5억 6,000만
2025.06.04504동1층5억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 26건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 8억 9,000만
  • 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.6개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 506동
  • 선호 층 15~17층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
501동18층 · 51세대남동향26.05.19 48평 11층 5억 5,700만
502동19층 · 74세대남향26.10.03 33평 7층 4억 3,500만(동 추정)
503동14층 · 51세대—26.07.29 48평 12층 5억 5,500만
504동18층 · 69세대남서향26.06.26 48평 18층 5억 4,000만
505동19층 · 64세대남향26.01.23 33평 18층 4억 7,500만
506동로열15층 · 57세대—25.11.05 48평 2층 5억 2,000만
507동11층 · 19세대남향26.06.11 33평 9층 4억 4,500만
508동15층 · 60세대남동향26.06.12 39평 9층 4억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
풍무초등학교174m경기 상위 14%
풍무중학교468m경기 상위 12%
양도중학교514m경기 상위 42%
풍무고등학교520m경기 상위 74%
사우고등학교1.7km경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 마트등 주변 편의시설 많아요.

    카우보이밥밥 · 2023.02

  • 괜히 자이가 아니죠^^ 고급자재, 층간소음 적고 굿입니다

    할머니를사랑하는훈제계란 · 2022.04

자주 묻는 질문

풍무자이1단지 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
풍무자이1단지 48평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.07.29 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(2층)입니다.
풍무자이1단지 48평 적정 호가는 얼마인가요?
풍무자이1단지 48평(전용 133.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 5.3억~5.6억, 중층(7~12층) 5.6억~5.7억, 고층(13~18층) 5.7억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tNxzC?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍무자이1단지 48평 보유세는 얼마인가요?
풍무자이1단지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,869만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍무자이1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 풍무자이1단지 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,138만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,199만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
풍무자이1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
풍무자이1단지에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.6개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍무자이1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다.
풍무자이1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
풍무자이1단지는 풍무동에 위치한 445세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
풍무자이1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 풍무초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.
풍무자이1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 금별어린이집 (36m), 벨라루체음악학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 김포풍무점 (129m), 더편한치과의원 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 양도사거리.삼용아파트 (240m), 양도사거리.대림아파트.신안아파트 (263m)이 있습니다.

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