한신 24평 적정 호가는 얼마인가요?

한신 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tJtQz?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 16평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.4천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍암초등학교, 광주동성여자중학교, 대성여자고등학교가 있습니다.

풍암동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한신 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
풍암초
전남광주 상위 14%
2분 / 0.1km
S
금당중
전남광주 상위 21%
1.4km
A
송원고
전남광주 상위 40%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
풍암초등학교	S 상위 14%	2분 / 0.1km
풍암중학교	A 상위 34%	0.2km
풍암고등학교	C 상위 79%	0.8km
송원여자고등학교	B 상위 68%	1.1km
송원고등학교	A 상위 40%	1.2km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

풍암역(광주2호선)
511m

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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한신 한눈에 보기

한신은 풍암동에 위치한 585세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

한신 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.12 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(1층)입니다.

한신 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연세말하는수학교습소 (65m), 뉴아카데미영어수학전문학원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍암한신아파트 (82m), 풍암한신아파트 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프윙스줄넘기전문클럽 풍암점 (241m), 카페인 (263m)이 있습니다.

한신 단지 정보

세대수: 585세대
입주: 2000.06 (27년차)
층수: 15~15층
용적률: 202%
건폐율: 21%
주차: 465대 (세대당 0.79대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한신건설
평형: 16·20·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	8,393만	7,402만
20평	1억 1,963만	1억 687만
24평	1억 3,710만	1억 2,527만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	9층	1억 4,000만
2026.08.09	105동	14층	1억 4,500만
2026.07.29	105동	1층	1억 3,500만
2026.07.24	102동	10층	1억 4,200만
2026.07.15	102동	15층	1억 4,000만직거래
2026.04.17	103동	1층	1억 4,000만
2026.04.07	103동	7층	1억 3,000만직거래
2026.03.27	102동	7층	1억 5,170만
2026.03.22	102동	4층	1억 4,900만
2026.03.09	103동	14층	1억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 17건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 4,900만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 9~14층
향 동향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 165세대	동향	26.09.19 16평 6층 8,400만
102동로열	15층 · 120세대	남향	26.07.24 24평 10층 1억 4,200만
103동	15층 · 150세대	남향	26.04.17 24평 1층 1억 4,000만
105동	15층 · 150세대	동향	26.10.12 24평 9층 1억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
풍암초등학교	111m	전남광주 상위 14%
풍암중학교	214m	전남광주 상위 34%
금당중학교	1.4km	전남광주 상위 21%
풍암고등학교	770m	전남광주 상위 79%
송원여자고등학교	1.1km	전남광주 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

생활편의성이 좋아요! 마트 및 저수지가 있어 생활 및 운동하기 좋아요 또 정류장이 바로 앞에 있어 편합니다
시워니아빠 · 2022.05

자주 묻는 질문

한신 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.12 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(1층)입니다.
한신 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tJtQz?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신 24평 보유세는 얼마인가요?: 한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한신에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 16평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.4천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.
한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신은 풍암동에 위치한 585세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 풍암초등학교, 광주동성여자중학교, 대성여자고등학교가 있습니다.
한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 연세말하는수학교습소 (65m), 뉴아카데미영어수학전문학원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍암한신아파트 (82m), 풍암한신아파트 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프윙스줄넘기전문클럽 풍암점 (241m), 카페인 (263m)이 있습니다.

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