대구월배아이파크2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대구월배아이파크2차 34평(전용 84.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 5.1억~5.4억, 중층(10~19층) 5.4억~5.6억, 고층(20~29층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0sBRZG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대구월배아이파크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대구월배아이파크2차에는 지금 매물이 100건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대구월배아이파크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다.

대구월배아이파크2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구용천초등학교, 월배중학교, 대원고등학교가 있습니다.

유천동 대구월배아이파크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구월배아이파크2차

유천동 · 2,134세대 · 2016.06(11년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

5억 6,700

14층

매물 최저가

5억 1,500

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
165m
B
도로

달서대로 입체화(4차대도시권교통혼잡도로)
564m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대구월배아이파크2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액56,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구용천초
대구 상위 18%
4분 / 0.2km
S
학산중
대구 상위 1%
1.9km
A
대원고
대구 상위 31%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구용천초등학교	S 상위 18%	4분 / 0.2km
조암중학교	A 상위 35%	1.2km
월서중학교	S 상위 20%	1.3km
대원고등학교	A 상위 31%	1.4km
월암중학교	S 상위 7%	1.4km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

69점

보통

생활

59점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

유천동 대구월배아이파크2차는 2,134세대(2016.06 입주), 34평 최근 실거래 5억 6,700만(2026.10.25, 14층), 매매 시세 5억 4,407만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 4,422만 — 2026.10.30 기준.

대구월배아이파크2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대구월배아이파크2차 한눈에 보기

대구월배아이파크2차는 유천동에 위치한 2,134세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

대구월배아이파크2차 34평 매매 최근 실거래가는 5억 6,700만(2026.10.25 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 1,500만(2층)입니다.

대구월배아이파크2차 34평(전용 84.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 5.1억~5.4억, 중층(10~19층) 5.4억~5.6억, 고층(20~29층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구월배아이파크2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 901만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페제이 (112m), 동네커피 대구 월배점 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이솔작은도서관 (117m), 씨피에스한상철수학학원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천동행정복지센터건너 (179m), 월배아이파크2차앞 (187m)이 있습니다.

대구월배아이파크2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대구월배아이파크2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,422만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 4,407만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대구월배아이파크2차 단지 정보

세대수: 2,134세대
입주: 2016.06 (11년차)
층수: 24~29층
용적률: 279%
건폐율: 17%
주차: 2,705대 (세대당 1.26대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 24·29·33·34·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 62만	2억 4,899만
29평	4억 7,693만	2억 9,127만
33평	5억 5,987만	3억 1,986만
34평	5억 4,407만	2억 9,972만
40평	6억 6,986만	4억 2,443만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.25	—	14층	5억 6,700만
2026.09.22	—	2층	5억 1,000만
2026.09.21	—	3층	5억 3,100만
2026.09.07	—	2층	5억
2026.08.24	205동	28층	5억 5,000만
2026.08.18	—	22층	5억 4,600만
2026.08.07	—	3층	5억
2026.08.05	—	21층	5억 2,500만
2026.08.01	—	21층	5억 4,500만
2026.07.23	217동	5층	5억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 25건 · 최저 5억 1,500만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 100건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대구월배아이파크2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(218동동, 216동동, 215동동), 북쪽이 위 — 대구월배아이파크2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 218동동, 216동동, 215동동, 217동동
선호 층 18~28층
향 남동향 8개 동 · 남서향 7개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	29층 · 161세대	—	26.07.01 33평 7층 5억 4,500만
202동	25층 · 143세대	남동향	26.06.13 29평 21층 4억 8,300만
203동	29층 · 112세대	남서향	26.05.08 33평 2층 5억 5,000만
204동	29층 · 56세대	남서향	26.10.16 29평 7층 4억 7,700만(동 추정)
205동	29층 · 143세대	남향	26.08.24 34평 28층 5억 5,000만
206동	29층 · 58세대	남동향	26.09.16 24평 18층 4억 900만(동 추정)
207동	29층 · 141세대	—	26.09.21 34평 3층 5억 3,100만(동 추정)
208동	28층 · 108세대	남서향	26.09.08 33평 11층 5억 4,800만(동 추정)
209동	30층 · 52세대	남서향	26.04.24 33평 19층 5억 4,000만
210동	29층 · 56세대	남동향	26.04.27 24평 6층 3억 9,500만

나머지 9개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	29층 · 139세대	남동향	26.06.13 24평 17층 3억 9,500만
212동	26층 · 100세대	남서향	26.10.02 33평 18층 5억 6,000만(동 추정)
213동	26층 · 50세대	남서향	26.09.11 33평 19층 5억 6,400만(동 추정)
214동	29층 · 166세대	남동향	26.09.01 33평 20층 5억 8,000만(동 추정)
215동	29층 · 170세대	남동향	26.08.19 40평 29층 6억 8,000만(동 추정)
216동	29층 · 141세대	남동향	26.05.05 33평 23층 5억 7,300만
217동	29층 · 80세대	남서향	26.10.25 34평 14층 5억 6,700만(동 추정)
218동	25층 · 98세대	남동향	26.05.08 40평 6층 6억 7,000만
219동	29층 · 160세대	남향	26.09.22 34평 2층 5억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구용천초등학교	195m	대구 상위 18%
조암중학교	1.2km	대구 상위 35%
월서중학교	1.3km	대구 상위 20%
대원고등학교	1.4km	대구 상위 31%
대진고등학교	1.5km	대구 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 유천동 아파트 비교

대구월배아이파크2차는 유천동 아파트 10곳 중 평당 시세 1위(평당 1,696만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	대구월배아이파크2차	2,134	11년	1,696만
2위	대구월배아이파크	1,296	12년	1,486만
3위	진천역AK그랑폴리스	1,669	14년	1,396만
4위	월배쌍용예가	555	19년	1,072만
5위	진천역AK그랑폴리스(주)	212	14년	1,038만
6위	진천역화성파크리젠시2단지	172	20년	878만
7위	대곡역화성파크드림	670	20년	868만
8위	진천역화성파크리젠시1단지	113	20년	863만
9위	유천포스코더샵	764	21년	837만
10위	대곡역화성타운	245	31년	593만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대구월배아이파크2차 라이벌 단지

리치고가 고른 대구월배아이파크2차의 라이벌 단지는 대구월배아이파크(유천동, 1,296세대, 2015년 입주), 월배삼정그린코아포레스트(대천동, 1,533세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 월배삼정그린코아포레스트 6억 225만원, 대구월배아이파크2차 5억 5,500만원, 대구월배아이파크 4억 8,500만원으로 대구월배아이파크2차가 월배삼정그린코아포레스트보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 대구월배아이파크와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	대구월배아이파크2차	대구월배아이파크	월배삼정그린코아포레스트
24년 상반기	5억 2,000만	4억 7,675만	5억 9,775만
24년 하반기	5억 2,350만	4억 6,400만	6억 600만
25년 상반기	5억 1,400만	4억 6,300만	6억 1,000만
25년 하반기	5억 3,000만	4억 7,950만	6억
26년 상반기	5억 4,900만	4억 9,000만	6억 150만
26년 하반기	5억 5,500만	4억 8,500만	6억 225만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

대구월배아이파크2차 시세 10년 흐름

대구월배아이파크2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,678만원에서 2026년 10월 5억 4,407만원으로 10년간 +52.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 6억 6,005만원이며 지금은 최고점 대비 -17.6%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +6.7%, 5년 -11.2%, 전세가율 55.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

주차문제만 해결되면 괜찮은듯
YS#119 · 2023.06
아이들 키우기 최고의 동네!!
아이들아사랑해 · 2023.06
거주만족도가 높은 아파트예요.지상에 차가 다니지않아 아이 키우기 좋고 안전한 곳! 육아하기에 최적화! 안심이 되요
부자마마님 · 2023.06
중학교가 가까워지면 정말 좋겠어요.
sonagy · 2023.05
신혼부브 살기 좋은가용?
백팔십구 · 2023.04
둘러보니 좋네요!!
오이유 · 2023.03
실거주만족 너무좋아요^^
월배친구 · 2023.01
유초등 키우기는 정말 좋아요~
고운쌤 · 2022.11

주민 이야기 4개 더 보기

지상주차장 없어서 아이들 자전거, 킥보드 많이 타고 다녀요 초딩인 아들도 혼자 놀다가 와라고 해도 걱정 없을만큼 아이키우는 입장에서 천국입니다!
eeezu · 2022.10
아이키우기 너무 쾌적한 아파트 입니다 초품아라 안심입니다
엘사맘 · 2022.07
장점: 대단지, 초품아, 조경, 커뮤니티 시설, 유천IC 접근성, 조암네거리 미래가치 단점: 여전히 월배외곽이라는 인식, 중고등학군 애매, 그래서 입시학원 부족, 낮은 평균 전세가율
너부리81 · 2022.05
단지 내를 몇바퀴 걸어보고 선택했죠 아직도 후회는 없습니다 ^^
덤벙주초 · 2022.04

자주 묻는 질문

대구월배아이파크2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대구월배아이파크2차 34평 매매 최근 실거래가는 5억 6,700만(2026.10.25 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 1,500만(2층)입니다.
대구월배아이파크2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 대구월배아이파크2차 34평(전용 84.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 5.1억~5.4억, 중층(10~19층) 5.4억~5.6억, 고층(20~29층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0sBRZG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대구월배아이파크2차 34평 보유세는 얼마인가요?: 대구월배아이파크2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 901만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구월배아이파크2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대구월배아이파크2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,422만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 4,407만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대구월배아이파크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대구월배아이파크2차에는 지금 매물이 100건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대구월배아이파크2차는 유천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 대구월배아이파크2차는 유천동 아파트 10곳 중 평당 시세 1위(평당 1,696만원)입니다.
대구월배아이파크2차 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 대구월배아이파크2차의 라이벌 단지는 대구월배아이파크(유천동, 1,296세대, 2015년 입주), 월배삼정그린코아포레스트(대천동, 1,533세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 월배삼정그린코아포레스트 6억 225만원, 대구월배아이파크2차 5억 5,500만원, 대구월배아이파크 4억 8,500만원으로 대구월배아이파크2차가 월배삼정그린코아포레스트보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 대구월배아이파크와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
대구월배아이파크2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 대구월배아이파크2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,678만원에서 2026년 10월 5억 4,407만원으로 10년간 +52.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 6억 6,005만원이며 지금은 최고점 대비 -17.6%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +6.7%, 5년 -11.2%, 전세가율 55.1%.
대구월배아이파크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다.
대구월배아이파크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대구월배아이파크2차는 유천동에 위치한 2,134세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.
대구월배아이파크2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구용천초등학교, 월배중학교, 대원고등학교가 있습니다.
대구월배아이파크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페제이 (112m), 동네커피 대구 월배점 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이솔작은도서관 (117m), 씨피에스한상철수학학원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천동행정복지센터건너 (179m), 월배아이파크2차앞 (187m)이 있습니다.

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