삼미종합특수강은 내동에 위치한 100세대 아파트로, 1976.12 입주한 51년차 단지입니다.
삼미종합특수강 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.04 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(2층)입니다.
삼미종합특수강 22평(전용 65.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼미종합특수강 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 카페연덕 (57m), 연덕문화원 (324m)이 있습니다. 교통 시설로는 연덕로 (68m), 한국폴리텍7대학 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 정다운간호조무사전문학원 (199m), 그라미학원 (324m)이 있습니다.
삼미종합특수강 단지 정보
세대수
100세대
입주
1976.12 (51년차)
층수
5~5층
용적률
138%
건폐율
40%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼익,현대산업개발
평형
20·22평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
20평
1억 2,458만
8,000만
22평
1억 2,887만
6,289만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.04
—
4층
1억 3,000만
2026.04.28
가동
2층
1억
2026.01.27
가동
3층
1억 2,500만
2026.01.24
가동
4층
1억 3,000만
2026.01.22
가동
1층
1억 3,000만
2026.01.14
가동
3층
1억 1,000만
2025.12.10
가동
1층
1억 3,000만
2025.11.27
가동
5층
1억
2025.02.26
가동
2층
9,800만
2024.10.31
가동
4층
8,000만직거래
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
22평 매매 매물 10건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
내동2구역 주공+목련+삼미+비엔지 반도유보라 재건축으로 1000세대 대단지로 탈바꿈합니다.양산 범어주공2.3단지 가격 비교해보면 얼마나 저렴한지 알겁니다. -욕세권은 진리-
오데고 · 2022.06
자주 묻는 질문
삼미종합특수강 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼미종합특수강 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.04 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(2층)입니다.
삼미종합특수강 22평 적정 호가는 얼마인가요?
삼미종합특수강 22평(전용 65.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rcCxz?pyeongType=22&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼미종합특수강 22평 보유세는 얼마인가요?
삼미종합특수강 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼미종합특수강 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼미종합특수강에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼미종합특수강 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 6.2천입니다.
삼미종합특수강 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼미종합특수강은 내동에 위치한 100세대 아파트로, 1976.12 입주한 51년차 단지입니다.
삼미종합특수강 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 내동초등학교, 경원중학교, 창원경일고등학교가 있습니다.
삼미종합특수강 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페연덕 (57m), 연덕문화원 (324m)이 있습니다. 교통 시설로는 연덕로 (68m), 한국폴리텍7대학 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 정다운간호조무사전문학원 (199m), 그라미학원 (324m)이 있습니다.
내동2구역 주공+목련+삼미+비엔지 반도유보라 재건축으로 1000세대 대단지로 탈바꿈합니다.양산 범어주공2.3단지 가격 비교해보면 얼마나 저렴한지 알겁니다. -욕세권은 진리-
오데고 · 2022.06