세원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.

세원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가경초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

복대동 세원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세원

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정보

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30평

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—

3년

5년

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—

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세금계산기

세원 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
가경초
충북 상위 8%
3분 / 0.2km
S
경덕중
충북 상위 3%
0.9km
S
청주고
충북 상위 24%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
가경초등학교	S 상위 8%	3분 / 0.2km
가경중학교	S 상위 17%	0.2km
충북대학교사범대학부설중학교	B 상위 71%	0.4km
충북대학교사범대학부설고등학교	C 상위 82%	0.5km
서원고등학교	C 상위 76%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

60점

교통

62점

보통

생활

50점

매우유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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세원 한눈에 보기

세원은 복대동에 위치한 200세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.

세원 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,200만(2026.09.20 계약, 2층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(4층)입니다.

세원 30평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 가경초등학교.복대2동행정복지센터 (113m), 복대삼일아파트 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 가경초등학교 (162m), 가경초등학교병설유치원 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 네모 (291m), 바인하임 (346m)이 있습니다.

세원 단지 정보

세대수: 200세대
입주: 1990.08 (37년차)
층수: 5~5층
주차: 160대 (세대당 0.80대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: (주)세원건설
평형: 18·22·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 624만	8,281만
22평	1억 2,602만	1억 181만
30평	1억 6,022만	1억 3,013만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	2층	1억 7,200만
2026.09.05	102동	4층	1억 4,700만
2026.04.15	101동	3층	1억 4,800만직거래
2026.03.26	102동	4층	1억 5,000만
2025.12.27	101동	2층	1억 5,500만
2025.12.04	102동	5층	1억 7,000만직거래
2025.10.09	101동	2층	1억 7,200만
2025.08.03	101동	1층	1억 6,400만
2025.04.07	101동	4층	1억 5,800만
2024.06.29	102동	5층	1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 9건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 60세대	남향	26.04.15 30평 3층 1억 4,800만
102동	5층 · 60세대	남향	26.09.05 30평 4층 1억 4,700만
103동	5층 · 80세대	남향	26.06.15 22평 5층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
가경초등학교	162m	충북 상위 8%
가경중학교	228m	충북 상위 17%
충북대학교사범대학부설중학교	442m	충북 상위 71%
충북대학교사범대학부설고등학교	480m	충북 상위 82%
서원고등학교	675m	충북 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세원 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세원 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,200만(2026.09.20 계약, 2층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(4층)입니다.
세원 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 세원 30평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
세원 30평 보유세는 얼마인가요?: 세원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
세원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세원은 복대동에 위치한 200세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.
세원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 가경초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
세원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 가경초등학교.복대2동행정복지센터 (113m), 복대삼일아파트 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 가경초등학교 (162m), 가경초등학교병설유치원 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 네모 (291m), 바인하임 (346m)이 있습니다.

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