Yongsan City Park 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yongsan City Park 2 概览

Yongsan City Park 2 · 首尔 龙山区 Hangangno 3-ga · 208户 · 竣工 2007.08。

Yongsan City Park 2 · 54 韩国坪（约178.5 m²）：最近成交价 3,425,000,000 韩元（合同日期 2025.03.22，21层）；最低挂牌价 4,400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yongsan City Park 2 54韩国坪（套内149.23m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：6〜11层 42.6亿韩元–43.7亿韩元；12〜22层 43.6亿韩元–45.5亿韩元；23〜33层 45.4亿韩元–46.95亿韩元。急售水平约从42.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yongsan City Park 2 54韩国坪时，2026年保有税约为1,307万韩元（财产税 658万韩元、综合房地产税 649万韩元）。基于2026年公示价格27.68亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 35.11亿韩元；全租押金估算 14.64亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 34.97亿韩元；全租押金估算 14.64亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 40.62亿韩元；全租押金估算 17.25亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 41.52亿韩元；全租押金估算 17.35亿韩元。 67 韩国坪（221.5 m²）：买卖估算行情 49.97亿韩元；全租押金估算 21.2亿韩元。

附近学校：首尔 Hangang 小学、Seonrin 初中、Seongsim Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yongsan City Park 2 · 54 韩国坪（约178.5 m²）：最近成交价 3,425,000,000 韩元（合同日期 2025.03.22，21层）；最低挂牌价 4,400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yongsan City Park 2 · 首尔 龙山区 Hangangno 3-ga · 208户 · 竣工 2007.08。

各面积档位的行情是多少？

43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 35.11亿韩元；全租押金估算 14.64亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 34.97亿韩元；全租押金估算 14.64亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 40.62亿韩元；全租押金估算 17.25亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 41.52亿韩元；全租押金估算 17.35亿韩元。 67 韩国坪（221.5 m²）：买卖估算行情 49.97亿韩元；全租押金估算 21.2亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Hangang 小学、Seonrin 初中、Seongsim Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yongsan City Park 2 54韩国坪（套内149.23m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：6〜11层 42.6亿韩元–43.7亿韩元；12〜22层 43.6亿韩元–45.5亿韩元；23〜33层 45.4亿韩元–46.95亿韩元。急售水平约从42.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yongsan City Park 2 54韩国坪时，2026年保有税约为1,307万韩元（财产税 658万韩元、综合房地产税 649万韩元）。基于2026年公示价格27.68亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

龙山区条件相似的公寓

• 龙山区公寓列表
• 龙山区 40韩国坪以上
• 龙山区 20亿韩元以上
• 龙山区 近地铁

区域行情

• 首尔 公寓行情
• 首尔 龙山区 公寓行情
• 龙山区 Hangangno 3-ga 公寓行情

附近公寓

• Hangang Daewoo Teureompeu World III
• Hangang Ro Ssangyong Sweet.Home
• Hanyang Cheolu
• Episodeu Yongsan (private rental, urban housing)
• Yongsan City Park 1
• Hangang Rourimpilyu
• Yongsan Central Park Harrington Square
• Jieseu Hangang Ekeullateu