Seongsu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seongsu 概要

Seongsu · 慶尚南道 巨済市 Neungpo-dong · 169戸 · 竣工 1993.12。

Seongsu · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 40,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、8階）；最低売出価格 63,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongsu 31韓国坪（専有84.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5,600万ウォン–6,000万ウォン、5〜8階 6,100万ウォン–6,300万ウォン、9〜12階 6,300万ウォン です。急ぎの売出水準は5,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seongsu 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,093万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3,365万ウォン；チョンセ保証金推定 3,186万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3,844万ウォン；チョンセ保証金推定 3,723万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4,645万ウォン；チョンセ保証金推定 4,754万ウォン。

近隣の学校：Jangseungpo 小学校、Haeseong 中学校、Haeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seongsu · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 40,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、8階）；最低売出価格 63,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seongsu · 慶尚南道 巨済市 Neungpo-dong · 169戸 · 竣工 1993.12。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3,365万ウォン；チョンセ保証金推定 3,186万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3,844万ウォン；チョンセ保証金推定 3,723万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4,645万ウォン；チョンセ保証金推定 4,754万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jangseungpo 小学校、Haeseong 中学校、Haeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seongsu 31韓国坪（専有84.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5,600万ウォン–6,000万ウォン、5〜8階 6,100万ウォン–6,300万ウォン、9〜12階 6,300万ウォン です。急ぎの売出水準は5,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seongsu 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,093万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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