퇴계동 남춘천휴먼시아1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남춘천휴먼시아1단지 한눈에 보기

남춘천휴먼시아1단지는 퇴계동에 위치한 470세대 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.

남춘천휴먼시아1단지 38평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.12 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(5층)입니다.

남춘천휴먼시아1단지 38평(전용 101.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 4.1억~4.3억, 중층(5~8층) 4.3억~4.5억, 고층(9~13층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남춘천휴먼시아1단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,838만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 단비어린이집 (4m), 그림나라어린이집 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아1차 (101m), 휴먼시아2차 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세새로이치과의원 (128m), 주니스의원 춘천점 (135m)이 있습니다.

남춘천휴먼시아1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남춘천휴먼시아1단지 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,277만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,978만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조경우수 주차공간넉넉 평수대비넓은구조 단점이 없네요

  후니스고 · 2023.02

• 단지내 주차장이 지하로 배치되어 있어 아이들 이동에 걱정이 없고 조경이 예뻐요

  쪈#378 · 2022.08

자주 묻는 질문

남춘천휴먼시아1단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남춘천휴먼시아1단지 38평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.12 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(5층)입니다.

남춘천휴먼시아1단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?

남춘천휴먼시아1단지 38평(전용 101.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 4.1억~4.3억, 중층(5~8층) 4.3억~4.5억, 고층(9~13층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0oNQtL?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남춘천휴먼시아1단지 38평 보유세는 얼마인가요?

남춘천휴먼시아1단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,838만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남춘천휴먼시아1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남춘천휴먼시아1단지 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,277만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,978만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남춘천휴먼시아1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남춘천휴먼시아1단지에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(춘천시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남춘천휴먼시아1단지는 퇴계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남춘천휴먼시아1단지는 퇴계동 아파트 23곳 중 평당 시세 3위(평당 1,077만원)입니다. 퇴계동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상춘천한숲시티(평당 1,740만원)입니다.

남춘천휴먼시아1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남춘천휴먼시아1단지 38평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 98만원에서 2026년 10월 4억 3,978만원으로 10년간 +46.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 4억 4,501만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 +11%, 5년 +15.9%, 전세가율 74.2%.

남춘천휴먼시아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 38평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.9억입니다.

남춘천휴먼시아1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남춘천휴먼시아1단지는 퇴계동에 위치한 470세대 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.

남춘천휴먼시아1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남부초등학교, 남춘천여자중학교, 강원대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

남춘천휴먼시아1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 단비어린이집 (4m), 그림나라어린이집 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아1차 (101m), 휴먼시아2차 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세새로이치과의원 (128m), 주니스의원 춘천점 (135m)이 있습니다.

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