남춘천휴먼시아1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남춘천휴먼시아1단지에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남춘천휴먼시아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 38평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.9억입니다.

남춘천휴먼시아1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남부초등학교, 남춘천여자중학교, 강원대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

퇴계동 남춘천휴먼시아1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남춘천휴먼시아1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남춘천휴먼시아1단지 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남부초
강원 상위 8%
14분 / 0.7km
S
춘천중
강원 상위 8%
2.0km
A
강원대학교사범대학부설고
강원 상위 43%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
퇴계중학교	S 상위 12%	0.6km
남부초등학교	S 상위 8%	14분 / 0.7km
봄내중학교	A 상위 37%	0.8km
남춘천중학교	S 상위 19%	1.1km
남춘천여자중학교	A 상위 27%	1.1km

환경

거주점수

보통

66점

교통

85점

매우좋음

생활

59점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

남춘천휴먼시아1단지 한눈에 보기

남춘천휴먼시아1단지는 퇴계동에 위치한 470세대 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.

남춘천휴먼시아1단지 45평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.06.29 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.

남춘천휴먼시아1단지 45평(전용 121.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5.1억, 고층(11~15층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남춘천휴먼시아1단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,426만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 단비어린이집 (4m), 그림나라어린이집 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아1차 (101m), 휴먼시아2차 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세새로이치과의원 (128m), 주니스의원 춘천점 (135m)이 있습니다.

남춘천휴먼시아1단지 단지 정보

세대수: 470세대
입주: 2011.08 (16년차)
층수: 8~15층
용적률: 167%
건폐율: 20%
주차: 1,120대 (세대당 2.38대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성지건설(주)
평형: 38·45·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	4억 3,925만	3억 2,879만
45평	4억 8,344만	3억 6,871만
50평	5억 2,218만	3억 9,464만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.06.29	106동	4층	4억 6,000만
2026.05.19	110동	4층	5억 1,000만
2026.05.09	101동	12층	4억 8,500만
2026.03.02	109동	12층	5억 300만
2026.02.12	109동	5층	4억 7,000만
2025.12.10	101동	7층	4억 7,500만
2025.11.06	105동	14층	4억 7,000만
2025.09.08	101동	5층	4억 5,500만
2025.06.21	106동	1층	4억 6,000만
2025.01.23	105동	9층	4억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 9건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.3개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남서향 4개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 54세대	남서향	26.05.20 38평 13층 4억 4,000만
102동	13층 · 52세대	—	26.04.25 38평 9층 4억 3,500만
103동	14층 · 28세대	—	25.07.20 50평 2층 5억
104동	14층 · 50세대	—	26.08.27 38평 6층 4억 1,700만
105동	14층 · 56세대	남향	26.07.02 50평 14층 5억
106동	15층 · 58세대	남향	26.06.29 45평 4층 4억 6,000만
107동	12층 · 22세대	남서향	26.04.18 38평 5층 4억 5,700만
108동	15층 · 30세대	—	25.07.21 50평 11층 5억 5,000만
109동	15층 · 60세대	남서향	26.03.02 45평 12층 5억 300만
110동	15층 · 60세대	남서향	26.05.19 45평 4층 5억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남부초등학교	704m	강원 상위 8%
퇴계중학교	602m	강원 상위 12%
봄내중학교	750m	강원 상위 37%
강원대학교사범대학부설고등학교	1.9km	강원 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조경우수 주차공간넉넉 평수대비넓은구조 단점이 없네요
후니스고 · 2023.02
단지내 주차장이 지하로 배치되어 있어 아이들 이동에 걱정이 없고 조경이 예뻐요
쪈#378 · 2022.08

자주 묻는 질문

남춘천휴먼시아1단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남춘천휴먼시아1단지 45평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.06.29 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.
남춘천휴먼시아1단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 남춘천휴먼시아1단지 45평(전용 121.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5.1억, 고층(11~15층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0oNQtL?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남춘천휴먼시아1단지 45평 보유세는 얼마인가요?: 남춘천휴먼시아1단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,426만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남춘천휴먼시아1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남춘천휴먼시아1단지에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남춘천휴먼시아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 38평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.9억입니다.
남춘천휴먼시아1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남춘천휴먼시아1단지는 퇴계동에 위치한 470세대 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.
남춘천휴먼시아1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남부초등학교, 남춘천여자중학교, 강원대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
남춘천휴먼시아1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 단비어린이집 (4m), 그림나라어린이집 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아1차 (101m), 휴먼시아2차 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세새로이치과의원 (128m), 주니스의원 춘천점 (135m)이 있습니다.

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