창원감계힐스테이트2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

창원감계힐스테이트2차 25평(전용 59.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~8층) 2.5억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억, 고층(17~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0oBCaO?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창원감계힐스테이트2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

창원감계힐스테이트2차에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(창원시 의창구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

창원감계힐스테이트2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다.

창원감계힐스테이트2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 북면초등학교, 감계중학교, 창원북면고등학교가 있습니다.

북면 창원감계힐스테이트2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창원감계힐스테이트2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

창원감계힐스테이트2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
북면초
경남 상위 21%
6분 / 0.3km
S
감계중
경남 상위 18%
1.2km
창원북면고
-
서울대 수시 합격 2
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
북면중학교	-	0.3km
북면초등학교	S 상위 21%	6분 / 0.3km
창원북면고등학교 서울대 수시 합격 2	-	0.4km
감계중학교	S 상위 18%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

67점

교통

43점

매우유의

생활

58점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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창원감계힐스테이트2차 한눈에 보기

창원감계힐스테이트2차는 북면에 위치한 836세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

창원감계힐스테이트2차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.31 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(4층)입니다.

창원감계힐스테이트2차 25평(전용 59.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~8층) 2.5억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억, 고층(17~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창원감계힐스테이트2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐스아이어린이집 (85m), 아름다운힐스2차작은도서관 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 감계입구 (122m), 감계입구 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 북창원농협하나로마트 화천점 (262m), 에반스커피 (273m)이 있습니다.

창원감계힐스테이트2차 단지 정보

세대수: 836세대
입주: 2017.10 (10년차)
층수: 13~25층
용적률: 214%
건폐율: 18%
주차: 963대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설주식회사
평형: 25·28·33·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 4,449만	2억 1,516만
28평	2억 7,564만	2억 4,192만
33평	3억 4,176만	2억 8,973만
39평	4억 3,752만	3억 2,467만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	—	8층	2억 5,000만
2026.06.27	203동	4층	2억 3,250만
2026.06.24	203동	6층	2억 4,300만
2026.06.20	208동	5층	2억 2,700만
2026.05.30	208동	15층	2억 5,050만
2026.03.05	209동	15층	2억 5,000만직거래
2026.02.24	208동	16층	2억 5,100만
2026.01.07	208동	16층	2억 5,100만
2025.09.27	209동	8층	2억 4,500만
2025.08.30	203동	5층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 14건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 63건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (창원시 의창구 평균 11.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 208동
선호 층 14~22층
향 남동향 6개 동 · 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 62세대	남동향	26.03.12 28평 17층 2억 6,800만
202동	22층 · 74세대	남향	26.08.18 28평 16층 2억 7,900만
203동	21층 · 67세대	남동향	26.06.27 25평 4층 2억 3,250만
204동	23층 · 75세대	남동향	26.06.20 33평 14층 3억 3,800만
205동	20층 · 71세대	남향	26.09.11 33평 8층 3억 5,200만(동 추정)
206동	25층 · 78세대	남동향	26.04.16 33평 15층 3억 4,000만
207동	25층 · 78세대	남향	26.02.04 39평 10층 4억 5,500만
208동로열	22층 · 74세대	남동향	26.09.10 28평 2층 2억 4,800만
209동	25층 · 85세대	남동향	26.04.09 28평 18층 2억 9,000만
210동	25층 · 91세대	—	26.09.08 33평 13층 3억 3,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	24층 · 81세대	남향	26.04.27 33평 15층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
북면초등학교	285m	경남 상위 21%
북면중학교	274m	중학교
감계중학교	1.2km	경남 상위 18%
창원북면고등학교	431m	서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

감계힐스테이트 2차에서 1년넘게 살고 있는데 아주 만족합니다. 초품아, 감계 초입이라 평지, 단지 내 차 안다녀서 안전하게 생활할 수 있습니다. 커뮤니티시설 헬스장도 괜찮습니다. 그리고, 중학교, 고등학교까지 모두 도보로 가능함 북면초 옆 중학교 2026년 개교 예정 학원 많아서 애들 교육시키기에 좋아요 고속도로 가까워서 시외 출퇴근 가능하구요 공원 많아서 쾌적하구요 공기 좋구 건강한 생활 가능합니다.
아빠상어79 · 2023.03
감계 내에서 위치가 제일이고 구조도 좋아요 단지 내 차량이 없고 학교도 차도 없이 갈 수 있어요
사랑에빠진김팀장 · 2022.09
감계입구+평지+초품아+중심상가 도보권 신축+브랜드에 따른 완성도와 상대적 만족도 훌륭한 시스템과 커뮤니티+훌륭한 입주민 개인적으로는 방 4개 덕을 톡톡히 보고 있는데요, 재택근무와 아이 온라인 학습 진행 시 특히 만족스럽네요. 구조상 방이 독립적 분위기인 점도 도움되구요. 솔직히 줌 배경 구린거 싫잖아요^^; 신도시 감계에서는 당연할수도 있지만 거주와 사무/학습이 결합 했을 때 신축이어서 누리는 안정감이 꽤나 크구나 새삼 느꼈습니다.
하와이이이 · 2022.04
일단 브랜드가 좋고 지상 공원화 잘되어있고 34평 기준 구조가 좋아요 방이 4개입니다. 28평도 수납 많고 구조도 좋네요 가보니깐요 초등학교도 바로 뒤에있고 상가도 그리멀진 않아요
고치리 · 2022.04
저희아이가 1학년이 되어 초등학교를 보내보니 왜 초품아라고 이야기 하는지 알겠네요. 학교에 신나게 걸어가는 아이 뒷모습을 보니 2차로 오기 참 잘 한 것 같아요.!!
감사함 · 2022.04
좋아요 감계대장아파트. 옆에 중학교만 하나 더생기면 초중고 전부 코앞인데
허니베이비 · 2022.04
제일 아래쪽에 있어 시내와 접근성이 좋고 초등학교랑 접해있어 애키우기에 최고입니다
윤이아빠 · 2022.04

자주 묻는 질문

창원감계힐스테이트2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 창원감계힐스테이트2차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.31 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(4층)입니다.
창원감계힐스테이트2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 창원감계힐스테이트2차 25평(전용 59.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~8층) 2.5억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억, 고층(17~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0oBCaO?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
창원감계힐스테이트2차 25평 보유세는 얼마인가요?: 창원감계힐스테이트2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
창원감계힐스테이트2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 창원감계힐스테이트2차에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(창원시 의창구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
창원감계힐스테이트2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다.
창원감계힐스테이트2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 창원감계힐스테이트2차는 북면에 위치한 836세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.
창원감계힐스테이트2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 북면초등학교, 감계중학교, 창원북면고등학교가 있습니다.
창원감계힐스테이트2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 힐스아이어린이집 (85m), 아름다운힐스2차작은도서관 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 감계입구 (122m), 감계입구 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 북창원농협하나로마트 화천점 (262m), 에반스커피 (273m)이 있습니다.

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