Osyeonbeuritji · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Osyeonbeuritji 概览

Osyeonbeuritji · 釜山 东区 Beomil-dong · 652户 · 竣工 2017.07。

Osyeonbeuritji · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 380,000,000 韩元（合同日期 2026.09.16，15层）；最低挂牌价 370,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Osyeonbeuritji 25韩国坪（套内59.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜15层 3.6亿韩元–4.05亿韩元；16〜31层 3.75亿韩元–4.2亿韩元；32〜47层 3.9亿韩元–4.2亿韩元。急售水平约从3.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Osyeonbeuritji 25韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.28亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.75亿韩元；全租押金估算 2.82亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 5.25亿韩元；全租押金估算 3.3亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 6.31亿韩元；全租押金估算 3.82亿韩元。

附近学校：Seongnam 小学、Kyungnam Girls’ 初中、Kyungnam Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Osyeonbeuritji · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 380,000,000 韩元（合同日期 2026.09.16，15层）；最低挂牌价 370,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Osyeonbeuritji · 釜山 东区 Beomil-dong · 652户 · 竣工 2017.07。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.75亿韩元；全租押金估算 2.82亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 5.25亿韩元；全租押金估算 3.3亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 6.31亿韩元；全租押金估算 3.82亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Seongnam 小学、Kyungnam Girls’ 初中、Kyungnam Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Osyeonbeuritji 25韩国坪（套内59.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜15层 3.6亿韩元–4.05亿韩元；16〜31层 3.75亿韩元–4.2亿韩元；32〜47层 3.9亿韩元–4.2亿韩元。急售水平约从3.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Osyeonbeuritji 25韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.28亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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