유천프라자 23평 적정 호가는 얼마인가요?

유천프라자 23평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~3층) 2.4억, 중층(4~6층) 2.4억~2.5억, 고층(7~9층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nAxaK?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유천프라자 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창용초등학교, 동성중학교, 수일고등학교가 있습니다.

연무동 유천프라자 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유천프라자

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

연무동 219-39
241m
A
재개발

연무동 220-4
251m
A
도시

광교지구 택지개발
700m
B
공사

프로젝트문 신사옥 신축공사
918m
B
도시

행궁동 도시재생
996m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유천프라자 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
창용초
경기 상위 40%
6분 / 0.3km
B
동성중
경기 상위 54%
1.6km
A
조원고
경기 상위 43%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
창용초등학교	A 상위 40%	6분 / 0.3km
창용중학교	C 상위 85%	0.5km
수일고등학교	B 상위 71%	1.4km
조원고등학교	A 상위 43%	1.5km
동성중학교	B 상위 54%	1.6km

환경

거주점수

보통

65점

교통

42점

매우유의

생활

68점

보통

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT연무동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

연무동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

연무동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

연무동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

연무동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

유천프라자 한눈에 보기

유천프라자는 연무동에 위치한 100세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.

유천프라자 23평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(고층)입니다.

유천프라자 23평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~3층) 2.4억, 중층(4~6층) 2.4억~2.5억, 고층(7~9층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유천프라자 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,951만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 연무21 (8m), 가락공판장해나온식자재마트 연무점 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 보훈원복지타운.보훈요양원 (127m), 보훈원복지타운.보훈요양원 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 리라어린이집 (197m), 수학의전설연무직영점학원 (216m)이 있습니다.

유천프라자 단지 정보

세대수: 100세대
입주: 1991.01 (36년차)
층수: 5~9층
용적률: 294%
건폐율: 53%
주차: 69대 (세대당 0.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)유천건설
평형: 22·23·24·25평

매물 현황

23평 매매 매물 1건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 1건 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	9층 · 66세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
창용초등학교	322m	경기 상위 40%
창용중학교	490m	경기 상위 85%
동성중학교	1.6km	경기 상위 54%
수일고등학교	1.4km	경기 상위 71%
조원고등학교	1.5km	경기 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유천프라자 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유천프라자 23평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(고층)입니다.
유천프라자 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 유천프라자 23평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~3층) 2.4억, 중층(4~6층) 2.4억~2.5억, 고층(7~9층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nAxaK?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유천프라자 23평 보유세는 얼마인가요?: 유천프라자 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,951만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유천프라자 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유천프라자는 연무동에 위치한 100세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.
유천프라자 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 창용초등학교, 동성중학교, 수일고등학교가 있습니다.
유천프라자 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 연무21 (8m), 가락공판장해나온식자재마트 연무점 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 보훈원복지타운.보훈요양원 (127m), 보훈원복지타운.보훈요양원 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 리라어린이집 (197m), 수학의전설연무직영점학원 (216m)이 있습니다.

수원시 장안구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

연무동 다른 아파트

유천프라자 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기