안화동마을우남퍼스트빌 39평 적정 호가는 얼마인가요?

안화동마을우남퍼스트빌 39평(전용 101.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.9억, 중층(7~13층) 5.9억~6억, 고층(14~20층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0jgZBp?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

안화동마을우남퍼스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

안화동마을우남퍼스트빌에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

안화동마을우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 37평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다.

안화동마을우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안화초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.

병점동 안화동마을우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

안화동마을우남퍼스트빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

안화동마을우남퍼스트빌 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액54,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
안화초
경기 상위 61%
5분 / 0.2km
A
안화중
경기 상위 46%
0.4km
S
병점고
경기 상위 10%
서울대 7
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안화초등학교	B 상위 61%	5분 / 0.2km
안화고등학교	S 상위 25%	0.4km
안화중학교	A 상위 46%	0.4km
병점중학교	B 상위 69%	0.7km
진안중학교	B 상위 62%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

4개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

기산지구 개발
213m
A
도시

화성진안 공공주택지구
215m
A
도시

화성진안 공공주택지구
217m
A
도시

동탄지구 택지개발
512m
S
지하철

능동역(인덕원동탄선)
813m

환경

거주점수

보통

66점

교통

47점

매우유의

생활

60점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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안화동마을우남퍼스트빌 한눈에 보기

안화동마을우남퍼스트빌은 병점동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

안화동마을우남퍼스트빌 39평 매매 최근 실거래가는 5억 4,900만(2026.10.11 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(3층)입니다.

안화동마을우남퍼스트빌 39평(전용 101.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.9억, 중층(7~13층) 5.9억~6억, 고층(14~20층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 엘가음악학원 (89m), 새빛학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 예배당 (125m), 서울내과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공11단지.우남퍼스트빌2차 (130m), 중심상가 (134m)이 있습니다.

안화동마을우남퍼스트빌 단지 정보

세대수: 504세대
입주: 2004.10 (23년차)
층수: 18~21층
용적률: 208%
건폐율: 15%
주차: 855대 (세대당 1.69대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)우남종합건설
평형: 37·39·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	4억 9,477만	3억 3,630만
39평	5억 368만	3억 4,385만
49평	5억 9,251만	3억 7,686만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	11층	5억 4,900만
2026.07.09	—	16층	4억 9,000만
2026.05.28	204동	10층	5억 900만
2026.05.27	205동	9층	5억 2,000만
2026.03.27	205동	1층	4억
2026.03.27	205동	3층	4억 8,000만
2026.03.25	201동	17층	4억 7,000만
2025.12.09	206동	11층	5억 3,000만직거래
2025.12.05	204동	5층	4억 9,800만
2025.10.18	204동	14층	4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 8건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 40세대	남동향	26.03.25 39평 17층 4억 7,000만
202동	21층 · 42세대	남동향	25.09.27 49평 1층 4억 9,500만
203동	20층 · 40세대	남동향	26.07.02 49평 14층 6억 2,500만
204동	20층 · 80세대	남동향	26.05.28 39평 10층 5억 900만
205동	20층 · 80세대	남동향	26.05.27 39평 9층 5억 2,000만
206동	20층 · 80세대	남동향	25.12.09 39평 11층 5억 3,000만
207동	18층 · 72세대	남동향	26.09.19 37평 14층 5억(동 추정)
208동	18층 · 70세대	남동향	26.07.25 37평 4층 5억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안화초등학교	240m	경기 상위 61%
안화중학교	449m	경기 상위 46%
병점중학교	710m	경기 상위 69%
안화고등학교	366m	경기 상위 25%
병점고등학교	997m	경기 상위 10% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

병점아파트 중 입지 최고죠.. 택지지구 안에 위치하며 중심상가에 붙어있고 교통. 학군. 상권 모두 편해요.
율원 · 2023.02
부정적으로 보시는분도 계시지만 올해 인동선 능동역 삽뜨고 기산지구 들어오면 더 좋아질 수 밖에 없다고 봅니다.
사막의호랑이 · 2021.01
거래량 다 빠지고 영끌 투자자 힘 못쓰고 세금 많은데 수요가 늘어날까요? 부정적이라고 봅니다
다니에르 · 2020.12

자주 묻는 질문

안화동마을우남퍼스트빌 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 안화동마을우남퍼스트빌 39평 매매 최근 실거래가는 5억 4,900만(2026.10.11 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(3층)입니다.
안화동마을우남퍼스트빌 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 안화동마을우남퍼스트빌 39평(전용 101.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.9억, 중층(7~13층) 5.9억~6억, 고층(14~20층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0jgZBp?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
안화동마을우남퍼스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 안화동마을우남퍼스트빌에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
안화동마을우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 37평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다.
안화동마을우남퍼스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 안화동마을우남퍼스트빌은 병점동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
안화동마을우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안화초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.
안화동마을우남퍼스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엘가음악학원 (89m), 새빛학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 예배당 (125m), 서울내과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공11단지.우남퍼스트빌2차 (130m), 중심상가 (134m)이 있습니다.

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