병점동 안화동마을우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
병점동 안화동마을우남퍼스트빌은 504세대(2004.10 입주), 39평 최근 실거래 5억 3,000만(2026.11.02, 5층), 매매 시세 5억 1,573만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 2,057만 — 2026.11.06 기준.
안화동마을우남퍼스트빌 단지 정보
- 세대수
- 504세대
- 입주
- 2004.10 (23년차)
- 층수
- 18~21층
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 855대 (세대당 1.69대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)우남종합건설
- 평형
- 37·39·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 37평 | 5억 294만 | 3억 4,906만 |
| 39평 | 5억 1,573만 | 3억 5,545만 |
| 49평 | 5억 9,118만 | 3억 8,722만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | — | 5층 | 5억 3,000만 |
| 2026.10.11 | — | 11층 | 5억 4,900만 |
| 2026.07.09 | 205동 | 16층 | 4억 9,000만 |
| 2026.05.28 | 204동 | 10층 | 5억 900만 |
| 2026.05.27 | 205동 | 9층 | 5억 2,000만 |
| 2026.03.27 | 205동 | 1층 | 4억 |
| 2026.03.27 | 205동 | 3층 | 4억 8,000만 |
| 2026.03.25 | 201동 | 17층 | 4억 7,000만 |
| 2025.12.09 | 206동 | 11층 | 5억 3,000만직거래 |
| 2025.12.05 | 204동 | 5층 | 4억 9,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 39평 매매 매물 9건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억
- 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (화성시 병점구 평균 4.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 8개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 · 40세대 | 남동향 | 26.03.25 39평 17층 4억 7,000만 |
| 202동 | 21층 · 42세대 | 남동향 | 25.09.27 49평 1층 4억 9,500만 |
| 203동 | 20층 · 40세대 | 남동향 | 26.07.02 49평 14층 6억 2,500만 |
| 204동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.11.02 39평 5층 5억 3,000만(동 추정) |
| 205동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.07.09 39평 16층 4억 9,000만 |
| 206동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 25.12.09 39평 11층 5억 3,000만 |
| 207동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.09.19 37평 14층 5억(동 추정) |
| 208동 | 18층 · 70세대 | 남동향 | 26.10.23 37평 2층 4억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 안화초등학교 | 240m | 경기 상위 61% |
| 안화중학교 | 449m | 경기 상위 46% |
| 병점중학교 | 710m | 경기 상위 69% |
| 안화고등학교 | 366m | 경기 상위 25% |
| 병점고등학교 | 997m | 경기 상위 10% · 서울대 등록 7명(2023학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 병점동 아파트 비교
안화동마을우남퍼스트빌은 병점동 아파트 25곳 중 평당 시세 9위(평당 1,322만원)입니다. 병점동에서 가장 비싼 아파트는 병점역아이파크캐슬(평당 2,730만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 병점역아이파크캐슬 | 2,666 | 6년 | 2,730만 |
| 2위 | 병점역효성해링턴플레이스 | 231 | 14년 | 1,621만 |
| 3위 | 병점역양우내안애 | 268 | 11년 | 1,585만 |
| 4위 | 병점역센트럴허브시티 | 1,499 | 23년 | 1,529만 |
| 5위 | 안화동마을주공7단지 | 742 | 23년 | 1,497만 |
| 6위 | 느치미마을주공2단지 | 649 | 23년 | 1,415만 |
| 7위 | 안화동마을주공9단지 | 786 | 22년 | 1,348만 |
| 8위 | 병점역센트럴뷰 | 498 | 23년 | 1,339만 |
| 9위 | 안화동마을우남퍼스트빌 | 504 | 23년 | 1,322만 |
| 10위 | 병점임광그대가 | 316 | 20년 | 1,310만 |
| 11위 | 주공1단지 | 1,044 | 30년 | 1,281만 |
| 12위 | 정든마을신창비바패밀리2차 | 765 | 23년 | 1,279만 |
| 13위 | 병점역SK뷰 | 228 | 19년 | 1,276만 |
| 14위 | 다정마을병점역신한에스빌1단지 | 469 | 22년 | 1,250만 |
| 15위 | 구봉마을우남퍼스트빌 | 477 | 23년 | 1,222만 |
| 16위 | 병점역에듀포레 | 778 | 23년 | 1,222만 |
| 17위 | 다정마을병점역신한에스빌2단지 | 194 | 22년 | 1,193만 |
| 18위 | 안화동마을주공5단지 | 554 | 23년 | 1,188만 |
| 19위 | 남수원두산 | 694 | 27년 | 1,176만 |
| 20위 | 병점역한일타운 | 572 | 26년 | 1,156만 |
| 21위 | 신미주 | 470 | 28년 | 1,113만 |
| 22위 | 대창(대창그린) | 392 | 30년 | 1,100만 |
| 23위 | 한신 | 1,106 | 28년 | 1,065만 |
| 24위 | 병점성호 | 594 | 26년 | 937만 |
| 25위 | 병점역우남퍼스트빌3차 | 585 | 26년 | 928만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
안화동마을우남퍼스트빌 시세 10년 흐름
안화동마을우남퍼스트빌 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 274만원에서 2026년 11월 5억 1,573만원으로 10년간 +70.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 8,904만원이며 지금은 최고점 대비 -12.4%입니다. 최근 1년 +11.6%, 3년 +8.5%, 5년 -12.1%, 전세가율 68.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
병점아파트 중 입지 최고죠.. 택지지구 안에 위치하며 중심상가에 붙어있고 교통. 학군. 상권 모두 편해요.
율원 · 2023.02부정적으로 보시는분도 계시지만 올해 인동선 능동역 삽뜨고 기산지구 들어오면 더 좋아질 수 밖에 없다고 봅니다.
사막의호랑이 · 2021.01거래량 다 빠지고 영끌 투자자 힘 못쓰고 세금 많은데 수요가 늘어날까요? 부정적이라고 봅니다
다니에르 · 2020.12