고색태산2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고색태산2차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고색태산2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.

고색태산2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고색초등학교, 고색중학교, 영신여자고등학교가 있습니다.

고색동 고색태산2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고색태산2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

고색태산2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
고색초
경기 상위 64%
3분 / 0.1km
B
고색중
경기 상위 53%
0.2km
B
고색고
경기 상위 63%
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고색초등학교	B 상위 64%	3분 / 0.1km
고색중학교	B 상위 53%	0.2km
고색고등학교	B 상위 63%	0.3km
영신여자고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 81%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

고색2지구 개발
474m
B
공사

고색동 1180 업무시설
723m
B
공사

업무시설
759m
B
공사

BLISS IN
795m

환경

거주점수

보통

65점

교통

74점

좋음

생활

59점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

고색태산2차 한눈에 보기

고색태산2차는 고색동에 위치한 450세대 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.

고색태산2차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.10.09 계약, 10층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 4억(9층)입니다.

고색태산2차 31평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고색태산2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마숲어린이집 (50m), 혜성음악교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 수원고색초점 (146m), 메가MGC커피 수원고색점 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 고색역.고색초교.태산아파트 (147m), 고색역.고색초교.태산아파트 (190m)이 있습니다.

고색태산2차 단지 정보

세대수: 450세대
입주: 1998.01 (29년차)
층수: 15~15층
용적률: 227%
건폐율: 21%
주차: 465대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜태산
평형: 23·27·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 1,325만	2억 4,419만
27평	3억 3,760만	2억 5,443만
31평	3억 9,850만	2억 8,084만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	10층	3억 8,500만
2026.01.12	203동	13층	4억
2025.12.17	203동	6층	4억 2,000만
2025.10.16	204동	13층	3억 9,000만
2025.06.11	203동	5층	4억
2025.03.25	203동	4층	3억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 10건 · 최저 4억 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.7개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동
선호 층 9~14층
향 동향 5개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 60세대	동향	26.05.05 23평 1층 2억 6,300만
202동	15층 · 60세대	동향	26.08.31 23평 3층 3억 1,000만(동 추정)
203동로열	15층 · 60세대	남향	26.01.12 31평 13층 4억
204동	15층 · 60세대	동향	25.10.16 31평 13층 3억 9,000만
205동	15층 · 90세대	남향	25.03.15 23평 3층 3억 800만
206동	15층 · 30세대	동향	25.09.25 27평 10층 3억 3,550만
207동	15층 · 60세대	남향	26.06.15 27평 3층 3억 3,000만
208동	15층 · 30세대	동향	25.10.30 23평 14층 3억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고색초등학교	135m	경기 상위 64%
고색중학교	222m	경기 상위 53%
고색고등학교	307m	경기 상위 63%
영신여자고등학교	1.6km	경기 상위 81% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고색태산2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 고색태산2차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.10.09 계약, 10층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 4억(9층)입니다.
고색태산2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 고색태산2차 31평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
고색태산2차 31평 보유세는 얼마인가요?: 고색태산2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고색태산2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 고색태산2차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고색태산2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.
고색태산2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 고색태산2차는 고색동에 위치한 450세대 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.
고색태산2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고색초등학교, 고색중학교, 영신여자고등학교가 있습니다.
고색태산2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꼬마숲어린이집 (50m), 혜성음악교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 수원고색초점 (146m), 메가MGC커피 수원고색점 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 고색역.고색초교.태산아파트 (147m), 고색역.고색초교.태산아파트 (190m)이 있습니다.

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