교현동 부강맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
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  • 매매
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  • 전세가율
24평
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—
매물 최저가
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3년
5년
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
부강맨션 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    충주예성초
    충북 상위 42%
    6분 / 0.3km
  • A
    충주북여중
    충북 상위 39%
    0.5km
  • B
    충주대원고
    충북 상위 58%
    서울대 수시 합격 3
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충주중앙중학교
B
상위 71%
0.2km
충주예성초등학교
A
상위 42%
 6분 / 0.3km
충주북여자중학교
A
상위 39%
0.5km
충주여자중학교
A
상위 40%
0.6km
칠금중학교
B
상위 71%
1.1km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
51점
교통
47점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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부강맨션 한눈에 보기

부강맨션은 교현동에 위치한 400세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

부강맨션 24평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.29 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9,200만(2층)입니다.

부강맨션 24평(전용 62.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 9.4천~9.8천, 중층(5~9층) 9.8천~1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부강맨션 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 우지커피 충주체육관사거리점 (114m), 윅 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 충주체육관 (167m), 교현아파트 (183m)이 있습니다. 교육 시설로는 충주중앙중학교 (228m), 신나는어린이집 (256m)이 있습니다.

부강맨션 단지 정보

세대수
400세대
입주
1990.04 (37년차)
층수
10~14층
용적률
267%
건폐율
25%
주차
180대 (세대당 0.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
부강건설산업(주)
평형
24·28·29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평8,380만8,153만
28평9,102만7,941만
29평9,226만1억
34평1억 2,611만1억 533만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.08.29102동2층9,000만
2026.05.28102동9층9,200만
2026.01.08102동2층8,000만직거래
2025.12.19102동3층7,000만
2025.11.27102동8층9,000만
2025.10.17103동3층8,600만
2025.10.14102동6층8,300만
2025.09.08102동6층8,800만
2025.08.09102동9층8,000만
2025.08.08103동8층7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 9,200만 · 중간 9,200만 · 최고 9,200만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 128세대남서향26.04.04 34평 5층 1억 3,000만
102동14층 · 126세대남향26.08.29 24평 2층 9,000만
103동12층 · 146세대남서향25.10.17 24평 3층 8,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충주예성초등학교293m충북 상위 42%
충주중앙중학교228m충북 상위 71%
충주북여자중학교539m충북 상위 39%
국원고등학교1.2km충북 상위 87% · 서울대 합격 2명(2026학년도)
충주대원고등학교1.9km충북 상위 58% · 서울대 수시 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부강맨션 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부강맨션 24평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.29 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9,200만(2층)입니다.
부강맨션 24평 적정 호가는 얼마인가요?
부강맨션 24평(전용 62.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 9.4천~9.8천, 중층(5~9층) 9.8천~1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iyjTm?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부강맨션 24평 보유세는 얼마인가요?
부강맨션 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부강맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부강맨션에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부강맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 8.1천입니다. 28평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 7.9천입니다. 29평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
부강맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부강맨션은 교현동에 위치한 400세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.
부강맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충주예성초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.
부강맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 우지커피 충주체육관사거리점 (114m), 윅 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 충주체육관 (167m), 교현아파트 (183m)이 있습니다. 교육 시설로는 충주중앙중학교 (228m), 신나는어린이집 (256m)이 있습니다.

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