유진하나 31평 적정 호가는 얼마인가요?

유진하나 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억~2.3억, 고층(13~18층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ipWOy?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유진하나 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유진하나에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유진하나 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

유진하나 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전태평초등학교, 대전대성중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.

유천동 유진하나 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유진하나

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유진하나 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전태평초
대전 상위 33%
3분 / 0.1km
S
대전대성중
대전 상위 2%
1.6km
S
대전동산고
대전 상위 10%
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전태평초등학교	A 상위 33%	3분 / 0.1km
대전태평중학교	A 상위 26%	0.9km
대전동산고등학교	S 상위 10%	1.1km
대전대성중학교	S 상위 2%	1.6km
충남여자고등학교 의대 7약대 4	A 상위 28%	1.7km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

산성동2구역
415m
A
재개발

유천동1구역
589m
B
도로

사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
685m
A
재개발

도마·변동2구역
876m

환경

거주점수

보통

62점

교통

68점

보통

생활

52점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT유천동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

유천동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

유천동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

유천동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

유천동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대전 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

유진하나 한눈에 보기

유진하나는 유천동에 위치한 234세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

유진하나 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,300만(2026.08.22 계약, 9층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(11층)입니다.

유진하나 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억~2.3억, 고층(13~18층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유진하나 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,361만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한잎피아노교습소 (15m), 강선생수학교습소 (15m)이 있습니다. 교통 시설로는 태평초등학교 (75m), 태평초등학교 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 대전태평점 (86m), 042커피 유천점 (111m)이 있습니다.

유진하나 단지 정보

세대수: 234세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 18~18층
용적률: 388%
건폐율: 30%
주차: 170대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유진건설 주식회사
평형: 24·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 8,097만	1억 4,484만
28평	2억 667만	1억 7,401만
31평	2억 2,534만	1억 9,402만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	—	9층	2억 3,300만
2026.08.01	—	17층	2억 3,500만
2026.06.03	—	9층	2억 4,000만
2026.04.15	—	13층	2억 2,500만
2025.06.05	—	8층	2억 1,000만
2025.04.07	—	7층	2억 3,000만
2024.10.21	—	7층	2억 3,000만
2024.07.15	—	10층	2억 7,000만직거래
2024.06.21	—	14층	2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 4건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	18층 · 234세대	남향	26.08.22 31평 9층 2억 3,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전태평초등학교	141m	대전 상위 33%
대전태평중학교	892m	대전 상위 26%
대전대성중학교	1.6km	대전 상위 2%
대전동산고등학교	1.1km	대전 상위 10%
충남여자고등학교	1.7km	대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유진하나 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유진하나 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,300만(2026.08.22 계약, 9층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(11층)입니다.
유진하나 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 유진하나 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억~2.3억, 고층(13~18층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ipWOy?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유진하나 31평 보유세는 얼마인가요?: 유진하나 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,361만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유진하나 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 유진하나에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유진하나 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
유진하나 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유진하나는 유천동에 위치한 234세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
유진하나 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전태평초등학교, 대전대성중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.
유진하나 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한잎피아노교습소 (15m), 강선생수학교습소 (15m)이 있습니다. 교통 시설로는 태평초등학교 (75m), 태평초등학교 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 대전태평점 (86m), 042커피 유천점 (111m)이 있습니다.

중구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

유천동 다른 아파트

지도 보기