Yongsan Deopeuraim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yongsan Deopeuraim 概要

Yongsan Deopeuraim · ソウル 龍山区 Wonhyoro 1-ga · 559戸 · 竣工 2014.02。

Yongsan Deopeuraim · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 2,040,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.30、30階）；最低売出価格 1,980,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yongsan Deopeuraim 35韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 7〜12階 20.25億ウォン–20.35億ウォン、13〜24階 20.4億ウォン–21.05億ウォン、25〜36階 21.1億ウォン–21.7億ウォン です。急ぎの売出水準は19.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yongsan Deopeuraim 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約236万ウォン（財産税 236万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8.15億ウォン；チョンセ保証金推定 4.61億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 12.2億ウォン；チョンセ保証金推定 5.47億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 12.48億ウォン；チョンセ保証金推定 6.06億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 14.42億ウォン；チョンセ保証金推定 6.75億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 14.96億ウォン；チョンセ保証金推定 6.77億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 14.88億ウォン；チョンセ保証金推定 6.8億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 20億ウォン；チョンセ保証金推定 9.86億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 21.45億ウォン；チョンセ保証金推定 11.43億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 23.51億ウォン；チョンセ保証金推定 12.2億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 24.81億ウォン；チョンセ保証金推定 13.5億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yongsan 小学校、Baemun 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yongsan Deopeuraim · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 2,040,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.30、30階）；最低売出価格 1,980,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yongsan Deopeuraim · ソウル 龍山区 Wonhyoro 1-ga · 559戸 · 竣工 2014.02。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8.15億ウォン；チョンセ保証金推定 4.61億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 12.2億ウォン；チョンセ保証金推定 5.47億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 12.48億ウォン；チョンセ保証金推定 6.06億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 14.42億ウォン；チョンセ保証金推定 6.75億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 14.96億ウォン；チョンセ保証金推定 6.77億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 14.88億ウォン；チョンセ保証金推定 6.8億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 20億ウォン；チョンセ保証金推定 9.86億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 21.45億ウォン；チョンセ保証金推定 11.43億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 23.51億ウォン；チョンセ保証金推定 12.2億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 24.81億ウォン；チョンセ保証金推定 13.5億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yongsan 小学校、Baemun 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yongsan Deopeuraim 35韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 7〜12階 20.25億ウォン–20.35億ウォン、13〜24階 20.4億ウォン–21.05億ウォン、25〜36階 21.1億ウォン–21.7億ウォン です。急ぎの売出水準は19.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yongsan Deopeuraim 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約236万ウォン（財産税 236万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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