Richensia Yongsan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Richensia Yongsan

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
132m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Richensia Yongsan 40韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額17.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Yongsan 小学校
    ソウルの上位62%
    9分 / 0.5km
  • A
    Seongsim Girls’ 中学校
    ソウルの上位43%
    1.2km
  • S
    Yongsan 高校
    ソウルの上位22%
    ソウル大学 15
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
24名
資料のある3校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Yongsan 小学校
B
上位62%
 9分 / 0.5km
Singwang Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
C
上位86%
0.6km
Seonrin 中学校
B
上位63%
0.6km
Singwang Girls’ 中学校
B
上位68%
0.6km
Seongsim Girls’ 中学校
A
上位43%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
4個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Wonhyoro 1-ga Yeoksegwon
    169m
  • B
    都市開発
    Cheongnyeonjutaek
    340m
  • B
    工事
    CORNER 132 Yongsan Jeonjasangga Teukbyeolgyehoekguyeok 10 Eopmusiseol Sinchukgongsa
    524m
  • B
    再開発
    Hangang Roguyeok
    607m
  • B
    工事
    Hangangno 3-ga 3-23
    646m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
89点
交通
95点
とても良い
生活
90点
とても良い
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
HITWonhyoro 1-ga 直近成約・最高値
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Wonhyoro 1-ga 値上がり物件
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Wonhyoro 1-ga 売出物件が減少中
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Wonhyoro 1-ga 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Wonhyoro 1-ga チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Richensia Yongsan 概要

Richensia Yongsan · ソウル 龍山区 Wonhyoro 1-ga · 260戸 · 竣工 2010.04。

Richensia Yongsan · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 1,750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.12、18階）；最低売出価格 1,880,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Richensia Yongsan 40韓国坪（専有107.05m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜8階 17.85億ウォン–17.95億ウォン、9〜16階 18億ウォン–18.7億ウォン、17〜23階 18.75億ウォン–18.85億ウォン です。急ぎの売出水準は17.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Richensia Yongsan 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約209万ウォン（財産税 209万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 16.69億ウォン；チョンセ保証金推定 8.2億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 17.27億ウォン；チョンセ保証金推定 10.65億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 19.76億ウォン；チョンセ保証金推定 11.28億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 21.83億ウォン；チョンセ保証金推定 13.2億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yongsan 小学校、Baemun 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Richensia Yongsan · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 1,750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.12、18階）；最低売出価格 1,880,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Richensia Yongsan · ソウル 龍山区 Wonhyoro 1-ga · 260戸 · 竣工 2010.04。
広さ別の相場は？
32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 16.69億ウォン；チョンセ保証金推定 8.2億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 17.27億ウォン；チョンセ保証金推定 10.65億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 19.76億ウォン；チョンセ保証金推定 11.28億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 21.83億ウォン；チョンセ保証金推定 13.2億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yongsan 小学校、Baemun 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Richensia Yongsan 40韓国坪（専有107.05m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜8階 17.85億ウォン–17.95億ウォン、9〜16階 18億ウォン–18.7億ウォン、17〜23階 18.75億ウォン–18.85億ウォン です。急ぎの売出水準は17.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Richensia Yongsan 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約209万ウォン（財産税 209万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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