양재동 양재대웅(우성112동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
양재동 양재대웅(우성112동)는 54세대(1991.11 입주), 35평 최근 실거래 22억 4,000만(2026.07.30, 7층), 매매 시세 21억 9,609만, 리치고 3개월 뒤 예측 22억 4,427만 — 2026.11.09 기준.
양재대웅(우성112동) 단지 정보
- 세대수
- 54세대
- 입주
- 1991.11 (36년차)
- 층수
- 7~10층
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- 우성건설
- 평형
- 35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 21억 9,609만 | 7억 3,610만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +30%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 112동 | 7층 | 22억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 1건 · 최저 24억 · 중간 24억 · 최고 24억
- 단지 전체 매물 1건 (서초구 평균 55개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~9층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 112동 | 10층 · 54세대 | — | 26.07.30 35평 7층 22억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울양재초등학교 | 131m | 서울 상위 41% |
| 영동중학교 | 1.2km | 서울 상위 63% |
| 양재고등학교 | 864m | 서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도) |
| 언남고등학교 | 934m | 서울 상위 54% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 양재동 아파트 비교
양재대웅(우성112동)는 양재동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 6,274만원)입니다. 양재동에서 가장 비싼 아파트는 양재우성(평당 7,562만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 양재우성 | 794 | 36년 | 7,562만 |
| 2위 | 양재대웅(우성112동) | 54 | 36년 | 6,274만 |
| 3위 | 양재우성KBS(113동) | 150 | 31년 | 5,908만 |
| 4위 | 양재한신휴플러스 | 46 | 22년 | 4,446만 |
| 5위 | 한솔로이젠트 | 68 | 21년 | 4,181만 |
| 6위 | 현대타운 | 34 | 22년 | 4,180만 |
| 7위 | 신영체르니 | 175 | 25년 | 3,930만 |
| 8위 | 파빌리온 | 30 | 24년 | 3,810만 |
| 9위 | 미영 | 36 | 24년 | 3,611만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
양재대웅(우성112동) 시세 10년 흐름
양재대웅(우성112동) 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 114만원에서 2026년 11월 21억 9,609만원으로 10년간 +174.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +30%, 3년 +47.8%, 5년 +27.3%, 전세가율 33.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서초구 아파트 경매 물건
양재대웅(우성112동) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서초구 17건, 서울 407건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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