북면 창원감계힐스테이트1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창원감계힐스테이트1차 한눈에 보기

창원감계힐스테이트1차는 북면에 위치한 1,082세대 대단지 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.

창원감계힐스테이트1차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,650만(2026.10.26 계약, 6층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

창원감계힐스테이트1차 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~7층) 2.7억~2.9억, 중층(8~14층) 2.8억~3억, 고층(15~22층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창원감계힐스테이트1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐스누리새마을작은도서관 (32m), 한우리독서토론논술국어교습소 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트1차 (152m), 감계아내2차아파트 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구띠 (192m), 더벤티 창원감계점 (258m)이 있습니다.

창원감계힐스테이트1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 창원감계힐스테이트1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,343만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 8,416만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 정말 좋은 아파트지요. 고등학교 들어오면 더 살기 좋을거 같네요.

  1000억가자 · 2022.11

자주 묻는 질문

창원감계힐스테이트1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

창원감계힐스테이트1차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,650만(2026.10.26 계약, 6층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

창원감계힐스테이트1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

창원감계힐스테이트1차 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~7층) 2.7억~2.9억, 중층(8~14층) 2.8억~3억, 고층(15~22층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0htmFf?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창원감계힐스테이트1차 34평 보유세는 얼마인가요?

창원감계힐스테이트1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

창원감계힐스테이트1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 창원감계힐스테이트1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,343만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 8,416만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창원감계힐스테이트1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

창원감계힐스테이트1차에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.9개월이 걸립니다(창원시 의창구 평균 12.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

창원감계힐스테이트1차는 북면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

창원감계힐스테이트1차는 북면 아파트 23곳 중 평당 시세 6위(평당 835만원)입니다. 북면에서 가장 비싼 아파트는 창원포레힐스데시앙(평당 1,092만원)입니다.

창원감계힐스테이트1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 창원감계힐스테이트1차의 라이벌 단지는 창원감계힐스테이트4차(북면, 1,665세대, 2017년 입주), 창원감계푸르지오(북면, 583세대, 2017년 입주), 창원감계힐스테이트3차(북면, 630세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 창원감계푸르지오 3억 325만원, 창원감계힐스테이트4차 2억 8,500만원, 창원감계힐스테이트1차 2억 8,000만원, 창원감계힐스테이트3차 2억 6,150만원으로 창원감계힐스테이트1차가 창원감계푸르지오보다 7.7% 낮았고, 2017년 이후 창원감계힐스테이트4차와의 반기 맞대결은 4승 15패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

창원감계힐스테이트1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

창원감계힐스테이트1차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 152만원에서 2026년 11월 2억 8,416만원으로 10년간 -5.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 5,559만원이며 지금은 최고점 대비 -20.1%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -4.7%, 5년 -19.9%, 전세가율 88.9%.

창원감계힐스테이트1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 28평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.

창원감계힐스테이트1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

창원감계힐스테이트1차는 북면에 위치한 1,082세대 대단지 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.

창원감계힐스테이트1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 북면초등학교, 감계중학교, 창원북면고등학교가 있습니다.

창원감계힐스테이트1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 힐스누리새마을작은도서관 (32m), 한우리독서토론논술국어교습소 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트1차 (152m), 감계아내2차아파트 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구띠 (192m), 더벤티 창원감계점 (258m)이 있습니다.

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