서변동 동서변월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동서변월드메르디앙
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동서변월드메르디앙

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동서변월드메르디앙 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구서변초
    대구 상위 77%
    8분 / 0.4km
  • A
    동변중
    대구 상위 33%
    0.7km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구서변초등학교
C
상위 77%
 8분 / 0.4km
동변중학교
A
상위 33%
0.7km
서변중학교
B
상위 71%
1.0km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동서변월드메르디앙 한눈에 보기

동서변월드메르디앙은 서변동에 위치한 902세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

동서변월드메르디앙 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.06.15 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.

동서변월드메르디앙 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동서변월드메르디앙 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리뜰어린이집 (41m), 메르디앙작은도서관 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 동서변월드메르디앙아파트정문 (143m), 동서변월드메르디앙아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 cafe2015 (155m), 슈슈커피 (156m)이 있습니다.

동서변월드메르디앙 단지 정보

세대수
902세대
입주
2005.12 (22년차)
층수
11~15층
용적률
215%
건폐율
20%
주차
1,157대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
월드건설(주)
평형
24·33·38·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 9,353만1억 5,596만
33평2억 5,379만1억 9,804만
38평2억 8,709만2억 937만
47평3억 4,716만2억 5,670만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일동층거래가
2026.06.15705동6층2억 6,000만직거래
2026.05.28703동11층2억 6,400만
2026.05.15706동6층2억 5,500만
2026.05.04707동6층2억 7,500만
2026.04.26704동7층2억 5,000만
2026.01.31705동13층2억 5,600만
2026.01.20705동15층2억 6,500만
2025.12.29704동6층2억 9,700만
2025.09.04705동14층2억 5,000만
2025.09.03703동11층2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 17건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 10개 동
동층·세대향최근 거래
701동15층 · 87세대남향26.05.22 38평 15층 2억 9,000만
702동15층 · 87세대남향25.12.13 38평 12층 2억 9,500만
703동15층 · 117세대남향26.05.28 33평 11층 2억 6,400만
704동15층 · 117세대남향26.04.26 33평 7층 2억 5,000만
705동15층 · 117세대남향26.08.29 24평 2층 1억 8,100만(동 추정)
706동15층 · 87세대남향26.05.15 33평 6층 2억 5,500만
707동15층 · 88세대남향26.06.11 24평 2층 1억 8,500만
708동11층 · 22세대남향26.04.17 47평 9층 3억 7,000만
709동15층 · 90세대남향26.05.26 47평 7층 3억 5,500만
710동15층 · 90세대남향26.04.30 38평 1층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구서변초등학교402m대구 상위 77%
동변중학교655m대구 상위 33%
서변중학교955m대구 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 서변동. 유일 지하주차장

    이정만#480 · 2022.04

자주 묻는 질문

동서변월드메르디앙 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동서변월드메르디앙 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.06.15 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.
동서변월드메르디앙 33평 적정 호가는 얼마인가요?
동서변월드메르디앙 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0gbCRZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동서변월드메르디앙 33평 보유세는 얼마인가요?
동서변월드메르디앙 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동서변월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동서변월드메르디앙에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동서변월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.
동서변월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동서변월드메르디앙은 서변동에 위치한 902세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
동서변월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구서변초등학교, 서변중학교가 있습니다.
동서변월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우리뜰어린이집 (41m), 메르디앙작은도서관 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 동서변월드메르디앙아파트정문 (143m), 동서변월드메르디앙아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 cafe2015 (155m), 슈슈커피 (156m)이 있습니다.

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