동서변월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.

동서변월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구서변초등학교, 서변중학교가 있습니다.

서변동 동서변월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동서변월드메르디앙

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

동서변월드메르디앙 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구서변초
대구 상위 77%
8분 / 0.4km
A
동변중
대구 상위 33%
0.7km
가까운 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구서변초등학교	C 상위 77%	8분 / 0.4km
동변중학교	A 상위 33%	0.7km
서변중학교	B 상위 71%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

동서변월드메르디앙 한눈에 보기

동서변월드메르디앙은 서변동에 위치한 902세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

동서변월드메르디앙 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.06.15 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.

교육 시설로는 우리뜰어린이집 (41m), 메르디앙작은도서관 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 동서변월드메르디앙아파트정문 (143m), 동서변월드메르디앙아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 cafe2015 (155m), 슈슈커피 (156m)이 있습니다.

동서변월드메르디앙 단지 정보

세대수: 902세대
입주: 2005.12 (22년차)
층수: 11~15층
용적률: 215%
건폐율: 20%
주차: 1,157대 (세대당 1.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 월드건설(주)
평형: 24·33·38·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 9,583만	1억 5,814만
33평	2억 5,731만	2억 1,757만
38평	2억 8,920만	2억 938만
47평	3억 5,638만	2억 6,085만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.06.15	705동	6층	2억 6,000만직거래
2026.05.28	703동	11층	2억 6,400만
2026.05.15	706동	6층	2억 5,500만
2026.05.04	707동	6층	2억 7,500만
2026.04.26	704동	7층	2억 5,000만
2026.01.31	705동	13층	2억 5,600만
2026.01.20	705동	15층	2억 6,500만
2025.12.29	704동	6층	2억 9,700만
2025.09.04	705동	14층	2억 5,000만
2025.09.03	703동	11층	2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 12건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 7,300만 · 최고 3억
단지 전체 매물 64건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.6개월 (북구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 707동
선호 층 9~14층
향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	15층 · 87세대	남향	26.05.22 38평 15층 2억 9,000만
702동	15층 · 87세대	남향	25.12.13 38평 12층 2억 9,500만
703동	15층 · 117세대	남향	26.05.28 33평 11층 2억 6,400만
704동	15층 · 117세대	남향	26.04.26 33평 7층 2억 5,000만
705동	15층 · 117세대	남향	26.08.29 24평 2층 1억 8,100만(동 추정)
706동	15층 · 87세대	남향	26.05.15 33평 6층 2억 5,500만
707동로열	15층 · 88세대	남향	26.05.04 33평 6층 2억 7,500만
708동	11층 · 22세대	남향	26.04.17 47평 9층 3억 7,000만
709동	15층 · 90세대	남향	26.05.26 47평 7층 3억 5,500만
710동	15층 · 90세대	남향	26.04.30 38평 1층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구서변초등학교	402m	대구 상위 77%
동변중학교	655m	대구 상위 33%
서변중학교	955m	대구 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서변동. 유일 지하주차장
이정만#480 · 2022.04

자주 묻는 질문

동서변월드메르디앙 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동서변월드메르디앙 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.06.15 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.
동서변월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.
동서변월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동서변월드메르디앙은 서변동에 위치한 902세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
동서변월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구서변초등학교, 서변중학교가 있습니다.
동서변월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우리뜰어린이집 (41m), 메르디앙작은도서관 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 동서변월드메르디앙아파트정문 (143m), 동서변월드메르디앙아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 cafe2015 (155m), 슈슈커피 (156m)이 있습니다.

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