범박동 부천범박힐스테이트5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부천범박힐스테이트5단지 한눈에 보기

부천범박힐스테이트5단지는 범박동에 위치한 836세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

부천범박힐스테이트5단지 51평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.13 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(2층)입니다.

부천범박힐스테이트5단지 51평(전용 140.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 7.1억~7.3억, 중층(9~16층) 7.3억~7.4억, 고층(17~25층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부천범박힐스테이트5단지 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,253만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부천발도르프협동조합어린이집 (27m), 또래어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 범박힐5.6단지.일루미2단지 (102m), 일루미2단지.범박힐5.6단지 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소사명인치과의원 (136m), 메디의원 (246m)이 있습니다.

부천범박힐스테이트5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부천범박힐스테이트5단지 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,412만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 8,510만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네가 조용하니 살기좋아요

  꿀님 · 2023.01

• 지금 살고 있는데 넑직하니 좋고 병원 학원이 가까워요

  재인맘 · 2023.01

• 조용하고 살기편한 아파트입니다.

  유법무사 · 2022.11

• 솔직히 조용하고 여유롭고 평화로운 동네임

  쿰이 · 2022.08

자주 묻는 질문

부천범박힐스테이트5단지 51평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부천범박힐스테이트5단지 51평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.13 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(2층)입니다.

부천범박힐스테이트5단지 51평 적정 호가는 얼마인가요?

부천범박힐스테이트5단지 51평(전용 140.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 7.1억~7.3억, 중층(9~16층) 7.3억~7.4억, 고층(17~25층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0gSnHf?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부천범박힐스테이트5단지 51평 보유세는 얼마인가요?

부천범박힐스테이트5단지 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,253만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부천범박힐스테이트5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부천범박힐스테이트5단지 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,412만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 8,510만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부천범박힐스테이트5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부천범박힐스테이트5단지에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.7개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부천범박힐스테이트5단지는 범박동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부천범박힐스테이트5단지는 범박동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 1,456만원)입니다. 범박동에서 가장 비싼 아파트는 일루미스테이트(평당 2,653만원)입니다.

부천범박힐스테이트5단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부천범박힐스테이트5단지의 라이벌 단지는 부천범박힐스테이트1단지(범박동, 1,070세대, 2004년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부천범박힐스테이트5단지 6억 6,750만원, 부천범박힐스테이트1단지 6억 1,000만원으로 부천범박힐스테이트5단지가 9.4% 앞섰고, 2017년 이후 부천범박힐스테이트1단지와의 반기 맞대결은 13승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

부천범박힐스테이트5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부천범박힐스테이트5단지 51평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 6,165만원에서 2026년 10월 6억 8,510만원으로 10년간 +48.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 9억 4,918만원이며 지금은 최고점 대비 -27.8%입니다. 최근 1년 -6.9%, 3년 -10.1%, 5년 -27.8%, 전세가율 73.8%.

부천범박힐스테이트5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 45평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.5억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 5억입니다.

부천범박힐스테이트5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부천범박힐스테이트5단지는 범박동에 위치한 836세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

부천범박힐스테이트5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.

부천범박힐스테이트5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 부천발도르프협동조합어린이집 (27m), 또래어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 범박힐5.6단지.일루미2단지 (102m), 일루미2단지.범박힐5.6단지 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소사명인치과의원 (136m), 메디의원 (246m)이 있습니다.

부천범박힐스테이트5단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 51평 감정가 6억 7700만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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