구산동 구산그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구산그린빌 한눈에 보기

구산그린빌은 구산동에 위치한 203세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

구산그린빌 8평(전용 19.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억, 고층(9~10층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구산그린빌 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,582만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 경남어린이집 (100m), 햇살이따뜻한아이마루도서관 (232m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울특별시서북병원 결핵센터 (143m), 서울특별시서북병원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌.서북병원 (144m), 천사원입구.서북병원 (285m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

구산그린빌 8평 적정 호가는 얼마인가요?

구산그린빌 8평(전용 19.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억, 고층(9~10층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fCuiP?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구산그린빌 8평 보유세는 얼마인가요?

구산그린빌 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,582만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구산그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다.

구산그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구산그린빌은 구산동에 위치한 203세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

구산그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구현초등학교, 구산중학교, 선일여자고등학교가 있습니다.

구산그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 경남어린이집 (100m), 햇살이따뜻한아이마루도서관 (232m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울특별시서북병원 결핵센터 (143m), 서울특별시서북병원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌.서북병원 (144m), 천사원입구.서북병원 (285m)이 있습니다.

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