신현동 루원e편한세상하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

루원e편한세상하늘채
루원e편한세상하늘채

루원e편한세상하늘채

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

3,331세대가 통째로 역세권이 되는 날

오를 이유 3
1단지 앞 391m, 7호선 가현역

2027년 개통 예정 가현역이 단지 앞 391m. 3,331세대가 통째로 7호선 역세권이 됨.

가현역 391m7호선 개통 2027 예정
2루원시티 중심의 입지 깡패

2021년 루원시티 편입으로 이름부터 바뀜. 재래시장 초근접, 초·중·고 도보 5분은 신축이 못 가진 무기.

루원시티 223m초·중·고 도보 5분
33,331세대의 거래 체력

25평부터 62평까지 전 평형에서 손바뀜이 이어짐. 대단지 유동성이 시세를 받침.

33평 최고 6.7억25평 연 35건
여러모로 정말 사람 사는 것처럼 살 수 있음
남은 숙제 3
1루원시티 신축과의 연식 격차
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
신현주공 재건축 입주
루원시티 편입
7호선 가현역 개통
루원시티 개발 완성

지금 여기 · 루원시티 편입 · 2021.8

다음 이벤트 · 7호선 가현역 개통강남 직결 노선이 현실이 되면 역세권 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.

루원시티 한복판의 7호선 역세권 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매
  • 56평(전용 47평)
    6억 9000만원~
    입찰일 4일 남음
    자세히
세금계산기
루원e편한세상하늘채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천가현초
    인천 상위 75%
    7분 / 0.3km
  • S
    인천초은중
    인천 상위 15%
    1.8km
  • A
    인천초은고
    인천 상위 46%
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 57%
0.3km
인천신현고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 79%
0.3km
B
상위 75%
7분 / 0.3km
C
상위 90%
0.6km
A
상위 38%
0.6km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
6개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    루원시티
    222m
  • S
    지하철
    가현역(7호선)
    390m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    532m
  • B
    도로
    공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    634m
  • S
    철도
    가정역(GTX-D)
    635m
더보기
환경
거주점수
좋음
79점
교통
74점
좋음
생활
66점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

루원e편한세상하늘채 한눈에 보기

루원e편한세상하늘채는 신현동에 위치한 3,331세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

루원e편한세상하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.08.26 계약, 5층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.

교육 시설로는 하늘채사임당어린이집 (2m), 다솜어린이집 (2m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 인천신현점 (171m), 인천수내과의원 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 루원이편한세상하늘채(125동) (186m), 신현쇼핑 (195m)이 있습니다.

루원e편한세상하늘채 단지 정보

세대수
3,331세대
입주
2010.02 (17년차)
층수
16~33층
용적률
256%
건폐율
14%
주차
4,553대 (세대당 1.36대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림산업(주)
평형
25·33·40·43·56·62평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 7,138만3억 945만
33평5억 5,258만3억 1,527만
40평5억 7,314만3억 5,141만
43평6억 585만3억 7,612만
56평6억 5,399만4억 135만
62평6억 7,995만4억 274만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.08.26133동5층5억 5,000만
2026.08.03122동5층5억 4,000만
2026.07.23—15층5억 5,500만
2026.07.18—24층5억 6,400만
2026.07.13—23층5억 7,700만
2026.06.08—16층5억 8,000만
2026.06.06134동25층5억 7,800만
2026.05.18126동12층5억 5,500만
2026.05.11—8층5억 5,500만
2026.04.18128동3층5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 57건 · 최저 5억 · 중간 5억 7,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 207건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.4개월 (서해구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 126동, 124동, 118동, 112동, 102동
  • 선호 층 22~26층
  • 향 남향 14개 동 · 남서향 10개 동 · 남동향 10개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 102세대—25.12.06 33평 18층 5억 5,500만
102동로열26층 · 52세대남향24.05.03 56평 3층 7억
103동28층 · 108세대남서향26.02.06 33평 25층 5억 4,500만
104동28층 · 108세대남서향26.03.20 33평 1층 4억 9,500만
105동26층 · 52세대남향26.07.29 56평 23층 6억 8,300만
106동26층 · 77세대남서향26.05.05 25평 11층 4억 5,000만
107동25층 · 116세대남동향26.02.20 25평 20층 4억 2,800만
108동28층 · 52세대남향26.05.03 56평 18층 6억 5,500만
109동33층 · 121세대남서향26.02.23 33평 9층 5억 2,500만
110동33층 · 120세대남동향26.07.10 43평 5층 5억 7,000만
나머지 26개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동28층 · 52세대남향26.04.09 62평 8층 6억 8,500만
112동로열22층 · 103세대남서향25.06.28 40평 19층 6억 1,500만
113동22층 · 103세대남향25.10.01 40평 12층 6억 1,000만
114동28층 · 52세대남향25.06.13 62평 8층 6억 5,000만
115동33층 · 121세대남서향26.05.14 43평 5층 6억 1,000만
116동33층 · 120세대남서향26.03.13 43평 31층 6억 1,500만
117동28층 · 52세대남향26.02.06 56평 19층 6억 6,000만
118동로열25층 · 116세대남동향26.07.21 25평 2층 4억 4,900만
119동25층 · 110세대남동향26.06.03 25평 12층 4억 8,200만
120동28층 · 52세대남향25.11.19 56평 7층 6억 9,000만
121동33층 · 122세대남서향25.03.15 43평 5층 5억 9,500만
122동33층 · 122세대남동향26.08.03 33평 5층 5억 4,000만
123동28층 · 52세대남향26.04.23 62평 14층 7억
124동로열22층 · 107세대남동향26.03.01 33평 15층 5억 8,300만
125동23층 · 110세대—26.03.17 33평 3층 5억
126동로열23층 · 110세대남동향26.05.18 33평 12층 5억 5,500만
127동28층 · 52세대남향24.11.26 62평 12층 7억 2,000만
128동33층 · 120세대남동향26.04.18 33평 3층 5억 1,000만
129동33층 · 120세대남동향24.06.08 43평 30층 6억 4,500만
130동25층 · 42세대남향26.08.27 56평 4층 5억 8,000만
131동25층 · 70세대남향26.07.25 25평 11층 4억 7,000만
132동25층 · 106세대남동향26.05.05 25평 24층 4억 5,500만
133동27층 · 98세대남서향26.08.26 33평 5층 5억 5,000만
134동27층 · 98세대남서향26.06.06 33평 25층 5억 7,800만
135동27층 · 104세대남향26.03.10 25평 6층 4억 3,500만
136동24층 · 109세대남향25.12.31 33평 20층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천가현초등학교335m인천 상위 75%
인천가현중학교256m인천 상위 57%
신현중학교604m인천 상위 90%
인천신현고등학교302m인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
가정고등학교1.1km인천 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 7호선역 공사가 한창이군요

    곰#710 · 2023.06
  • 교통과 상권이 좋은곳 단지도 쾌적합니다

    성민이0805 · 2023.03
  • 살기 좋고 근처 큰시장이 있어 편리해여

    전병준#710 · 2023.01
  • 교통편도 점점 좋아지고 주변 인프라 개발이 기대되요

    무임승차중인이모티콘 · 2022.12
  • 단지가 넓고 고속도로 지하철 등 교통이 좋아요~

    ideow · 2022.12
  • 단지가 넓어서 산책하기 좋아요 시장도 가깝고 생활이 편리하답니다

    여나14 · 2022.11
  • 10년동안 살면서 정말 편한 아파트 주변상권이 구상권과 신상권이 어우러져 있고 더블역세권에 올 하반기에 cgv등 문화공간이 들어설 예정

    돈젤마나 · 2022.08
  • 상권 좋고 학교가 바로 옆이라 살기 좋아요 😀

    혀기우기아니 · 2022.07

자주 묻는 질문

루원e편한세상하늘채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
루원e편한세상하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.08.26 계약, 5층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.
루원e편한세상하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 25평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.7억입니다. 56평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다. 62평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4억입니다.
루원e편한세상하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
루원e편한세상하늘채는 신현동에 위치한 3,331세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.
루원e편한세상하늘채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천가현초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
루원e편한세상하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하늘채사임당어린이집 (2m), 다솜어린이집 (2m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 인천신현점 (171m), 인천수내과의원 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 루원이편한세상하늘채(125동) (186m), 신현쇼핑 (195m)이 있습니다.
루원e편한세상하늘채에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 56평 감정가 6억 9000만원 입찰일 2026-10-02T00:00:00+00:00.
지도 보기