신현동 루원e편한세상하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

루원e편한세상하늘채 한눈에 보기

루원e편한세상하늘채는 신현동에 위치한 3,331세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

루원e편한세상하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.11.03 계약, 21층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.

루원e편한세상하늘채 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 5.2억~5.5억, 중층(10~18층) 5.5억~5.7억, 고층(19~27층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 73건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 하늘채사임당어린이집 (2m), 다솜어린이집 (2m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 인천신현점 (171m), 인천수내과의원 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 루원이편한세상하늘채(125동) (186m), 신현쇼핑 (195m)이 있습니다.

루원e편한세상하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 루원e편한세상하늘채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,099만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,556만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 7호선역 공사가 한창이군요

  곰#710 · 2023.06

• 교통과 상권이 좋은곳 단지도 쾌적합니다

  성민이0805 · 2023.03

• 살기 좋고 근처 큰시장이 있어 편리해여

  전병준#710 · 2023.01

• 교통편도 점점 좋아지고 주변 인프라 개발이 기대되요

  무임승차중인이모티콘 · 2022.12

• 단지가 넓고 고속도로 지하철 등 교통이 좋아요~

  ideow · 2022.12

• 단지가 넓어서 산책하기 좋아요 시장도 가깝고 생활이 편리하답니다

  여나14 · 2022.11

• 10년동안 살면서 정말 편한 아파트 주변상권이 구상권과 신상권이 어우러져 있고 더블역세권에 올 하반기에 cgv등 문화공간이 들어설 예정

  돈젤마나 · 2022.08

• 상권 좋고 학교가 바로 옆이라 살기 좋아요 😀

  혀기우기아니 · 2022.07

자주 묻는 질문

루원e편한세상하늘채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

루원e편한세상하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.11.03 계약, 21층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.

루원e편한세상하늘채 33평 적정 호가는 얼마인가요?

루원e편한세상하늘채 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 5.2억~5.5억, 중층(10~18층) 5.5억~5.7억, 고층(19~27층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 73건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0espsq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

루원e편한세상하늘채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 루원e편한세상하늘채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,099만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,556만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

루원e편한세상하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

루원e편한세상하늘채에는 지금 매물이 226건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 41.1개월이 걸립니다(서해구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

루원e편한세상하늘채의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 앞 391m, 7호선 가현역, 루원시티 중심의 입지 깡패, 3,331세대의 거래 체력이고, 남은 숙제는 루원시티 신축과의 연식 격차, 시장통 활기의 양면, 저평가 꼬리표 떼기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0espsq?section=reason 에 있습니다.

루원e편한세상하늘채는 신현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

루원e편한세상하늘채는 신현동 아파트 10곳 중 평당 시세 4위(평당 1,683만원)입니다. 신현동에서 가장 비싼 아파트는 루원시티루에블리(평당 1,952만원)입니다.

루원e편한세상하늘채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

루원e편한세상하늘채 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,607만원에서 2026년 11월 5억 5,556만원으로 10년간 +70.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 3,926만원이며 지금은 최고점 대비 -13.1%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 +10.1%, 5년 -12.6%, 전세가율 63.9%.

루원e편한세상하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 5억입니다. 62평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.2억입니다.

루원e편한세상하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

루원e편한세상하늘채는 신현동에 위치한 3,331세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

루원e편한세상하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천가현초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

루원e편한세상하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하늘채사임당어린이집 (2m), 다솜어린이집 (2m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 인천신현점 (171m), 인천수내과의원 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 루원이편한세상하늘채(125동) (186m), 신현쇼핑 (195m)이 있습니다.

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