인의동 인의대동다숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인의대동다숲
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
인의대동다숲 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인의초
    경북 상위 5%
    5분 / 0.3km
  • S
    인동중
    경북 상위 5%
    0.9km
  • A
    인동고
    경북 상위 45%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인의초등학교
S
상위 5%
 5분 / 0.3km
인동중학교
S
상위 5%
0.9km
진평중학교
S
상위 7%
1.0km
인동고등학교
A
상위 45%
1.3km
천생중학교
S
상위 20%
1.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

인의대동다숲 한눈에 보기

인의대동다숲은 인의동에 위치한 310세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

인의대동다숲 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

인의대동다숲 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.6억, 중층(7~12층) 1.5억~1.7억, 고층(13~18층) 1.5억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인의대동다숲 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,359만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아미어린이집 (13m), 하늘소미술학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈이커피 인동점(본점) (100m), 에그카페24 구미인의점 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 진평청구아파트 (244m), 인의초등학교입구 (355m)이 있습니다.

인의대동다숲 단지 정보

세대수
310세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
7~18층
용적률
275%
건폐율
28%
주차
323대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대동이엔씨
평형
20·29·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 2,073만1억 1,286만
32평1억 4,938만1억 3,464만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.10.10—8층1억 5,500만
2026.08.16—6층1억 6,400만
2026.06.19103동14층1억 6,600만
2026.05.16101동16층1억 6,500만
2026.04.08101동9층1억 4,000만
2026.01.28103동16층1억 4,200만
2025.12.08101동6층1억 4,800만
2025.09.25101동10층1억 4,000만
2025.09.03101동14층1억 8,000만
2025.08.30103동3층1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 11건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 8,800만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열18층 · 161세대남동향26.05.16 32평 16층 1억 6,500만
102동18층 · 47세대남동향26.09.21 29평 17층 1억 700만
103동18층 · 102세대남향26.06.19 32평 14층 1억 6,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인의초등학교259m경북 상위 5%
인동중학교904m경북 상위 5%
진평중학교1.0km경북 상위 7%
인동고등학교1.3km경북 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변상권도 근거리에 있고 조용하고 살기좋아요

    김양원 · 2022.03

자주 묻는 질문

인의대동다숲 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인의대동다숲 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.
인의대동다숲 32평 적정 호가는 얼마인가요?
인의대동다숲 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.6억, 중층(7~12층) 1.5억~1.7억, 고층(13~18층) 1.5억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eatWF?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인의대동다숲 32평 보유세는 얼마인가요?
인의대동다숲 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,359만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인의대동다숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
인의대동다숲에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인의대동다숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.
인의대동다숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인의대동다숲은 인의동에 위치한 310세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
인의대동다숲 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인의초등학교, 인동중학교, 인동고등학교가 있습니다.
인의대동다숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아미어린이집 (13m), 하늘소미술학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈이커피 인동점(본점) (100m), 에그카페24 구미인의점 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 진평청구아파트 (244m), 인의초등학교입구 (355m)이 있습니다.

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