인의동 인의대동다숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
인의동 인의대동다숲은 310세대(2006.09 입주), 32평 최근 실거래 1억 4,700만(2026.10.16, 18층), 매매 시세 1억 4,751만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,691만 — 2026.11.07 기준.
인의대동다숲 단지 정보
- 세대수
- 310세대
- 입주
- 2006.09 (21년차)
- 층수
- 7~18층
- 용적률
- 275%
- 건폐율
- 28%
- 주차
- 323대 (세대당 1.04대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)대동이엔씨
- 평형
- 20·29·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 1억 2,382만 | 1억 1,608만 |
| 32평 | 1억 4,751만 | 1억 3,606만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | — | 18층 | 1억 4,700만 |
| 2026.10.10 | 101동 | 8층 | 1억 5,500만 |
| 2026.08.16 | — | 6층 | 1억 6,400만 |
| 2026.06.19 | 103동 | 14층 | 1억 6,600만 |
| 2026.05.16 | 101동 | 16층 | 1억 6,500만 |
| 2026.04.08 | 101동 | 9층 | 1억 4,000만 |
| 2026.01.28 | 103동 | 16층 | 1억 4,200만 |
| 2025.12.08 | 101동 | 6층 | 1억 4,800만 |
| 2025.09.25 | 101동 | 10층 | 1억 4,000만 |
| 2025.09.03 | 101동 | 14층 | 1억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 10건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 8,800만
- 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동
- 선호 층 11~16층
- 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 18층 · 161세대 | 남동향 | 26.10.16 32평 18층 1억 4,700만(동 추정) |
| 102동 | 18층 · 47세대 | 남동향 | 26.10.30 29평 6층 1억 1,500만(동 추정) |
| 103동 | 18층 · 102세대 | 남향 | 26.06.19 32평 14층 1억 6,600만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인의초등학교 | 259m | 경북 상위 5% |
| 인동중학교 | 904m | 경북 상위 5% |
| 진평중학교 | 1.0km | 경북 상위 7% |
| 인동고등학교 | 1.3km | 경북 상위 45% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 인의동 아파트 비교
인의대동다숲은 인의동 아파트 12곳 중 평당 시세 6위(평당 460만원)입니다. 인의동에서 가장 비싼 아파트는 구미인동하늘채디어반2차(평당 1,185만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 구미인동하늘채디어반2차 | 907 | 2년 | 1,185만 |
| 2위 | 구미인동하늘채디어반 | 291 | 3년 | 1,085만 |
| 3위 | 인동서한이다음2차 | 270 | 19년 | 594만 |
| 4위 | 인동서한이다음 | 313 | 20년 | 588만 |
| 5위 | 구미인의푸르지오 | 510 | 28년 | 505만 |
| 6위 | 인의대동다숲 | 310 | 21년 | 460만 |
| 7위 | 신화오페라하우스 | 49 | 22년 | 376만 |
| 8위 | 우림나이스 | 36 | 24년 | 351만 |
| 9위 | 구미청구하이츠 | 598 | 27년 | 325만 |
| 10위 | 인의시영 | 370 | 35년 | 225만 |
| 11위 | 이화(817-11) | 42 | 36년 | 180만 |
| 12위 | 이화(816) | 158 | 36년 | 149만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
인의대동다숲 라이벌 단지
리치고가 고른 인의대동다숲의 라이벌 단지는 부영3단지(구평동, 708세대, 2002년 입주), 구미인의푸르지오(인의동, 510세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구미인의푸르지오 1억 8,300만원, 부영3단지 1억 6,200만원, 인의대동다숲 1억 5,500만원으로 인의대동다숲이 구미인의푸르지오보다 15.3% 낮았고, 2017년 이후 부영3단지와의 반기 맞대결은 17승 3패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 인의대동다숲 | 부영3단지 | 구미인의푸르지오 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 1억 7,400만 | 1억 5,750만 | 1억 6,100만 |
| 24년 하반기 | 1억 7,150만 | 1억 7,000만 | 1억 6,400만 |
| 25년 상반기 | 1억 5,500만 | 1억 5,300만 | 1억 4,750만 |
| 25년 하반기 | 1억 4,800만 | 1억 5,800만 | 1억 5,800만 |
| 26년 상반기 | 1억 5,350만 | 1억 4,500만 | 1억 4,175만 |
| 26년 하반기 | 1억 5,500만 | 1억 6,200만 | 1억 8,300만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
인의대동다숲 시세 10년 흐름
인의대동다숲 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,898만원에서 2026년 11월 1억 4,751만원으로 10년간 -17.6% 내렸습니다. 최고점은 2014년 1월 2억 1,980만원이며 지금은 최고점 대비 -32.9%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -13.8%, 5년 -15.9%, 전세가율 92.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변상권도 근거리에 있고 조용하고 살기좋아요
김양원 · 2022.03