논곡동 산호1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산호1차 한눈에 보기

산호1차는 논곡동에 위치한 260세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

산호1차 26평 매매 최근 실거래가는 2억 7,600만(2026.08.06 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(9층)입니다.

산호1차 26평(전용 64.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산호1차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 맥심커피숍 (50m), 이선수치과의원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 목감사거리.농협 (75m), 목감사거리.청도아파트 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 한양수자인라온어린이집 (91m), 목감한양수자인작은도서관 (96m)이 있습니다.

산호1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 산호1차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,700만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 6,461만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

산호1차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

산호1차 26평 매매 최근 실거래가는 2억 7,600만(2026.08.06 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(9층)입니다.

산호1차 26평 적정 호가는 얼마인가요?

산호1차 26평(전용 64.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eLASK?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산호1차 26평 보유세는 얼마인가요?

산호1차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

산호1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 산호1차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,700만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 6,461만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산호1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산호1차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산호1차는 논곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

산호1차는 논곡동 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 1,059만원)입니다. 논곡동에서 가장 비싼 아파트는 효성해링턴플레이스목감역(평당 2,007만원)입니다.

산호1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

산호1차 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,419만원에서 2026년 11월 2억 6,461만원으로 10년간 +61.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 7,396만원이며 지금은 최고점 대비 -29.2%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -12.9%, 5년 -24.3%, 전세가율 60.9%.

산호1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다.

산호1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

산호1차는 논곡동에 위치한 260세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

산호1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목감초등학교, 논곡중학교, 목감고등학교가 있습니다.

산호1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 맥심커피숍 (50m), 이선수치과의원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 목감사거리.농협 (75m), 목감사거리.청도아파트 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 한양수자인라온어린이집 (91m), 목감한양수자인작은도서관 (96m)이 있습니다.

시흥시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 시흥시 아파트 전체
• 시흥시 20평대
• 시흥시 5억 이하
• 시흥시 초품아

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 시흥시 아파트 시세
• 시흥시 논곡동 아파트 시세

논곡동 다른 아파트

• 황제
• 효성해링턴플레이스목감역
• 목감한양수자인
• 산호2차

산호1차 · 아파트 위키에서 더 보기