논곡동 산호1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산호1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    목감2구역
    69m
  • S
    지하철
    목감역(신안산선)
    728m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
산호1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    목감초
    경기 상위 60%
    4분 / 0.2km
  • C
    논곡중
    경기 상위 85%
    0.3km
  • C
    목감고
    경기 상위 77%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목감초등학교
B
상위 60%
 4분 / 0.2km
논곡중학교
C
상위 85%
0.3km
목감고등학교
C
상위 77%
1.8km
환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

산호1차 한눈에 보기

산호1차는 논곡동에 위치한 260세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

산호1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.07.03 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(3층)입니다.

산호1차 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~16층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산호1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 맥심커피숍 (50m), 이선수치과의원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 목감사거리.농협 (75m), 목감사거리.청도아파트 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 한양수자인라온어린이집 (91m), 목감한양수자인작은도서관 (96m)이 있습니다.

산호1차 단지 정보

세대수
260세대
입주
1992.03 (35년차)
층수
12~16층
용적률
323%
건폐율
21%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
도일건설
평형
24·26·27·29·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 5,396만1억 5,661만
26평2억 6,612만1억 5,606만
27평2억 8,453만1억 8,349만
29평2억 9,444만1억 8,747만
31평3억 1,948만2억 1,197만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.07.03—15층2억 4,500만
2025.12.23—14층2억 4,500만
2025.11.10—14층2억 7,000만
2025.09.03—4층2억 5,000만
2025.06.20—4층2억 8,000만
2024.10.03—10층2억 6,900만
2024.08.13—12층2억 9,600만
2024.07.03—2층2억 5,300만
2024.04.19—7층2억 7,500만
2024.01.27—16층2억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 5건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~15층

학군

학교거리학군 정보
목감초등학교194m경기 상위 60%
논곡중학교321m경기 상위 85%
목감고등학교1.8km경기 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

산호1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
산호1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.07.03 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(3층)입니다.
산호1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
산호1차 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~16층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eLASK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산호1차 24평 보유세는 얼마인가요?
산호1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산호1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
산호1차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산호1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다.
산호1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
산호1차는 논곡동에 위치한 260세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.
산호1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목감초등학교, 논곡중학교, 목감고등학교가 있습니다.
산호1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 맥심커피숍 (50m), 이선수치과의원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 목감사거리.농협 (75m), 목감사거리.청도아파트 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 한양수자인라온어린이집 (91m), 목감한양수자인작은도서관 (96m)이 있습니다.

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